Villa

DIREZIONE CASA vende una VILLA INDIPENDENTE in TRASQUERA (VB), località Balmalonesca, posta in posizione strategica, distante soli 4 minuti in auto dalla Stazione Ferroviaria di Varzo e 3 km dal confine svizzero.

La proprietà immobiliare in vendita è composta da un'abitazione di 80 mq. con giardino di proprietà di 600 mq.

La VILLA è totalmente INDIPENDENTE sui quattro lati, è recintata e dotata di sbarra per il controllo dell'accesso.

L'immobile può essere ulteriormente ampliato e personalizzato.

Attualmente è composto da cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e sottotetto. Porta di sicurezza e inferriate sugli infissi.

Stufa a pellet in ghisa e radiatori elettrici per il riscaldamento, pozzo privato per l'acqua potabile, barbecue in muratura in giardino. Tetto completamente rifatto, impianti recenti e certificati. E' completamente recintato e dotato di sbarra per il controllo dell'accesso

L'immobile sorge in posizione turistica, molto gradita e famosa per le suggestive escursioni, la possibilità di effettuare trekking altamente emozionale e le pareti in Falesia tanto apprezzate dai free-climber più appassionati.

L'APE, l'Attestato di Prestazione Energetica redatto nel 2021 certifica la Classe Energetica "G" e un Indice di Prestazione Energetica pari a 1335,52 kWh/m² anno.

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