Rustico - Casale

Casale Belvedere, l'immobile è una casa di campagna situata nelle Marche, nel comune di Corinaldo, uno dei borghi più belli d'Italia, in provincia di Ancona. 
La struttura è completamente da ristrutturare, presenta evidenti crepe strutturali ed è disposta su due piani per una superficie complessiva di circa 320 mq.
Piano terra: stalla, cantina, legnaia e diversi locali adibiti a magazzino.
Piano primo: ampio soggiorno, quattro camere da letto, cucina e bagno.
All'esterno, Casale Belvedere dispone di un giardino privato di circa 3.000 mq.(possibilità di acquistare fino ad ha 11 di terreno agricolo con lago)
La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e Monti Appennini.

Condizioni dell'Immobile
L'edificio è realizzato in mattoni faccia a vista. L'ultimo intervento di restauro risale a circa 40 anni fa e attualmente la casa è disabitata. 
È necessaria una ristrutturazione completa, sia interna che esterna, compresa la struttura portante, a causa delle crepe visibili e importanti.
Struttura portante: da restaurare totalmente
Classe energetica: categoria G – IPE 637,96 kWh/m² anno
Finiture esterne: da restaurare
Manutenzione ordinaria e straordinaria: da effettuare totalmente

Servizi e Utenze
Servizi per famiglie: scuole e negozi alimentari a circa 1,5 km, ristoranti a meno di 2 km, il centro storico di Corinaldo si raggiunge comodamente in auto o a piedi (circa 2 km).
Impianto elettrico: realizzato oltre 40 anni fa, da rifare
Impianto di riscaldamento: obsoleto, da rifare
Impianto di raffrescamento: non presente
Impianto fognario: realizzato oltre 40 anni fa, da rifare
Impianto idrico: obsoleto, da rifare
Forniture attuali:
Energia elettrica disponibile ma da riallacciare
Acqua servita da acquedotto comunale
Gas da richiedere tramite installazione di bombolone GPL

Giardino possibilità di allargare e possibilità di acquistare fino a HA 11 di terreno agricolo compreso un ampio lago.

Utilizzi e Potenzialità
L'immobile si presta a diversi utilizzi:
Residenza principale
Casa per le vacanze
Attività di agricampeggio
Attività ricettiva come B&B, grazie alla posizione turistica molto richiesta.

Situazione Urbanistica
La proprietà è regolarmente registrata presso il Catasto di Ancona.

Dati Proprietà ed Eventuali Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro, secondo le normative vigenti. 
È possibile richiedere un preventivo dettagliato dei costi, senza alcun impegno all'acquisto. Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno