Terratetto unifamiliare via Friuli, Osteria Grande, Castel San Pietro Terme

Via Friuli, Castel San Pietro Terme, Bologna

Descrizione

Castel San Pietro – Osteria Grande – Via Friuli
In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un’intera proprietà libera subito, composta da due unità abitative. L’immobile, edificato negli anni ’80 e mantenuto negli anni con cura impeccabile, si apre con un giardino d’ingresso, che accoglie e accompagna alle due abitazioni.
L’abitazione principale di 230 mq circa e disposta su due livelli, colpisce fin dal primo piano con una luminosa zona giorno arricchita da un balcone, una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino: un ambiente caldo e perfetto per i momenti in famiglia. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno in suite, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una taverna accogliente, completa di cucina e servizio igienico: lo spazio ideale per cene conviviali, feste o attività ricreative. Completano la proprietà un’ampia autorimessa di 37 mq, un posto auto coperto di 32 mq e una cantina.
La seconda abitazione di 65 mq circa, situata al piano terra, è resa unica dalla presenza di un terrazzo abitabile ampio e riservato, con affaccio aperto sui campi circostanti. L’interno si compone di soggiorno, bagno di servizio, cucina e camera da letto con bagno in suite.
Le finiture risultano quelle dell’anno di costruzione e includono: infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimenti in elegante parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pratiche armadiature a muro, impianto di videosorveglianza e riscaldamento centralizzato. Una proposta rara, perfetta per nuclei due familiari e soluzione genitori - figli.
Possibilità di acquistare anche il capannone adiacente della stessa proprietà.
Certificazione energetica appartamento su due livelli “G” 311.86 kWh/m² anno
Certificazione energetica appartamento bilocale con terrazzo “G” 278.73 kWh/m² anno
Richiesta € 489.000 + € 29.000 autorimessa e posto auto

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune