Appartamento

Se stai cercando una casa ideale che unisca confort e tranquillità, non perdere l'occasione di visitare questo affascinante appartamento situato in una strada chiusa del quartiere "Buco del Signore". L'immobile è parte di una graziosa palazzina facciavista composta da sole 7 unità abitative, tutte di proprietà, garantendo un'atmosfera riservata e familiare.

L'appartamento si trova al secondo piano e offre un ampio soggiorno, impreziosito da un terrazzo molto godibile, perfetto per rilassanti sere estive o colazioni all'aperto.
La cucina è spaziosa e luminosa, ideale per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari.
La camera da letto matrimoniale è un rifugio di comfort, mentre il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e aerazione naturale.

Una comoda scala in legno d’arredo porta al piano superiore, dove si trovano due stanze mansardate illuminate da lucernari e finestre, oltre a un pratico bagno lavanderia e un locale ripostiglio polifunzionale. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità, adattandosi alle diverse esigenze abitative.

L'appartamento è dotato di zanzariere, tenda da sole sul terrazzo e inferriate per una maggiore sicurezza, mentre i lucernari antisfondamento e le tapparelle oscuranti automatizzate garantiscono un ambiente confortevole e protetto.
L'esposizione SUD/EST favorisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, regalando una vista incantevole sul parco e sulle montagne circostanti.

Per quanto riguarda gli impianti, la proprietà dispone di caldaia autonoma a gas e acqua a consumo individuale, con termostato ambiente autonomo che permette di regolare in modo indipendente la temperatura in ciascun piano. È presente anche un sistema di climatizzazione, assicurando il massimo benessere durante i mesi estivi.

La zona è ben servita, con supermercati, panifici, giornalaio, ristoranti e fermate dell’autobus a pochi passi. Il parco comunale situato dietro la palazzina è un angolo di tranquillità e bellezza, un vero e proprio rifugio per le famiglie e i cittadini che desiderano immergersi nella natura. Con le sue ampie dimensioni, offre spazi generosi dove è possibile passeggiare, correre o semplicemente godere di un po' di pace lontano dal trambusto della vita quotidiana.

Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra, accessibile tramite un cancello carrabile automatizzato nell'area cortiliva, che è parzialmente a verde e circonda la palazzina. È disponibile anche una comoda cantina al piano terra, interna al condominio, dotata di porta blindata.

**Richiesta: Euro 259.000,00 (duecentocinquantanovemila/00)**

Per ulteriori informazioni, contattare San Carlo Immobiliare:
- **Indirizzo:** via Roma 20, Reggio Emilia
- **Telefono:** 0522 405996
- **Cellulare:** 347 5561790 / 347 5832056
- **Email:** studiosancarlo@gmail.com

Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così affascinante e tranquillo!