Villa

In un'area residenziale e riservata, al confine tra Mascalucia e Tremestieri Etneo, a breve distanza da Sant'Agata li Battiati, si propone in vendita una prestigiosa villa signorile. La proprietà è inserita in un'ampia strada privata, accessibile tramite cancello automatico, garantendo la massima tranquillità, un'autentica oasi lontana dal caos delle vie principali.

La villa, con una superficie di 550 mq, si distingue per la sua discrezione ed eleganza, celando al suo interno un'incredibile estensione degli spazi. Sfruttando sapientemente la morfologia del terreno, l'immobile si sviluppa su più livelli sfalsati, tutti con accesso diretto al magnifico giardino.

Dall'ingresso principale si accede a un luminosissimo salone quadruplo, caratterizzato da imponenti altezze dei soffitti. Un corridoio con armadi a muro in legno pregiato conduce ad una camera adibita a studio, due ulteriori Camere, un bagno di rappresentanza

Un'elegante scala in legno pregiato conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, che include:
Una camera padronale con disimpegno, bagno privato (con vasca) e un terrazzino con affaccio sul parco.
Tre camere da letto aggiuntive, di cui una con bagno privato con doccia.
Un bagno a servizio per le altre due camere (con vasca).
Le camere si affacciano su un ampio balcone collegato al giardino tramite una scala, la quale conduce anche al terrazzo di copertura panoramico e a un locale deposito sottotetto.
Il piano terra è accessibile sia dalla zona di rappresentanza interna che da un secondo ingresso indipendente, ed è composto da:
Un doppio salone con camino e ampie vetrate che si aprono su uno dei grandi terrazzi esterni.
Un corridoio che conduce a un bagno, alla cucina in muratura con tinello e camino, collegata a una dispensa, cantina, lavanderia e locali tecnici (vasche e caldaia).
Dallo stesso corridoio si accede al locale taverna, dotato di ampia vetrata con accesso diretto al giardino.
La proprietà è circondata da un parco di 3.500 mq ben curato, ricco di piante e alberi d'alto fusto. All'interno del giardino è presente un locale accessorio con cucina in muratura, barbecue e forno a pietra.
La villa è servita da tre ingressi, di cui due carrabili e uno pedonale.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo un'opportunità esclusiva per personalizzare ogni dettaglio e trasformare la proprietà in un capolavoro su misura, valorizzando l'incredibile posizione e gli ampi spazi disponibili.
Prezzo di richiesta Eu. 550.000,00 Classe Energetica: G