Monolocale via Leutelmonte 37, Centro, Esine

ESINE - VIA LEUTELMONTE
In una zona tranquilla, residenziale e prestigiosa del Comune di Esine proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, attualmente in fase di completa ristrutturazione e progettato per raggiungere la classe energetica A1.
L’abitazione, inserita in un contesto silenzioso e curato, offre ambienti moderni, funzionali ed efficienti, grazie alla presenza di impianti completamente nuovi, serramenti in PVC di ultima generazione con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e caldaia ibrida, soluzioni che assicurano un elevato comfort abitativo e un significativo risparmio energetico.
L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a parete finestrata, uno spazio pensato per unire praticità ed eleganza, facilmente arredabile e ideale per vivere la quotidianità in un ambiente moderno e accogliente.
La camera da letto matrimoniale, ampia e silenziosa, è progettata per ospitare un arredo completo e garantire privacy e benessere grazie all’ottimo isolamento acustico e termico. Il bagno, anch’esso finestrato, è dotato di doccia e sanitari sospesi e si distingue per la luminosità naturale e lo stile contemporaneo, valorizzato dalla qualità degli impianti di nuova installazione.
La comodità del piano terra rende l’appartamento facilmente accessibile e privo di barriere, ideale per ogni esigenza abitativa. Completa la proprietà un box auto di pertinenza.
Questo bilocale rappresenta una soluzione moderna e confortevole, perfetta sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata.
A completamento dell’offerta, l’acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali legate ai lavori di ristrutturazione, ottenendo un importante recupero economico nel tempo e rendendo l’investimento ancora più vantaggioso.
Opzionabile, in fase d'acquisto, ulteriore box auto singolo di mq 16.00, con l'aggiunta di €18.000,00.
L'immobile è soggetto a compravendita con IVA al 4% per acquisto come prima casa.