2.600.000 €

Descrizione

Prestigioso Podere nel cuore del Chianti Classico – Villa padronale, dependance e 30 ettari di proprietà

Immerso nella splendida campagna del Chianti Classico, a pochi chilometri dal borgo storico di Badia a Passignano, raggiungibile attraverso una suggestiva strada bianca che attraversa i boschi, Podere Marcigliano rappresenta un’oasi privata di assoluta quiete e charme toscano.

La proprietà si compone di una villa padronale di circa 500 m² e di una guesthouse indipendente di circa 100 m², entrambe libere su quattro lati e circondate da un ampio e curato giardino. Il complesso, perfettamente riservato e lontano da altre abitazioni o vie trafficate, offre massima privacy e un’atmosfera autentica, ideale come residenza privata di pregio o come esclusiva struttura ricettiva.

Villa Padronale – circa 500 m² su due livelli

Piano Terra:

ampia cucina completamente attrezzata

dispensa

due bagni

grande zona living open-space

angolo bar

tutte le stanze affacciano sul giardino tramite eleganti porte-finestre

deliziosa pergola coperta su un lato della villa, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax

Primo Piano:

sei camere da letto, tutte con bagno en suite

ulteriore soggiorno

seconda cucina di servizio

Gli ambienti sono luminosi, grazie alle grandi aperture sul verde, e caratterizzati da materiali tipici toscani e atmosfere calde e accoglienti.

Guesthouse – circa 100 m² su un unico livello

cucina attrezzata

dispensa

due camere da letto

un bagno

zona living open-space

ampie porte-finestre con accesso diretto al giardino, proprio di fronte alla piscina

Una soluzione perfetta per ospiti o per attività ricettiva indipendente.

Spazi esterni

La proprietà comprende 30 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e boschivo, e una splendida piscina posizionata in zona panoramica.
Esiste inoltre la possibilità di edificare fino a 800 m² di annessi agricoli (stalle, ricovero mezzi, magazzini, ecc.).

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Piscina Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno

Casale Strada Poggio al Vento, Barberino Tavarnelle

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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