Villa

In una delle zone più tranquille e comode di San Giorgio delle Pertiche nasce una soluzione capace di unire grandi spazi, indipendenza e un potenziale raro da trovare oggi sul mercato. La proprietà sorge su un lotto di oltre 1.500 mq, garantendo ampie aree esterne e una rara sensazione di respiro e privacy. Un’abitazione che accoglie con il calore delle case di una volta e con la solidità delle costruzioni degli anni ’80, con il tetto ancora in ottime condizioni e ambienti pensati per chi desidera vivere senza compromessi.
Già dall’ingresso si percepisce la generosità degli spazi: la cucina, arricchita da un cucinino separato, dialoga con il soggiorno luminoso, mentre una stanza jolly permette di creare lo studio perfetto, un salottino privato o un ambiente dedicato ai propri hobby.

Completano il piano terra un pratico ripostiglio/lavanderia e un bagno. La scala interna conduce poi alla zona notte, un ambiente che sorprende per ampiezza e comfort, composta da quattro camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi ama avere sempre spazi comodi e vivibili. Il bagno del piano, dotato di porta finestra, accompagna al poggiolo, un angolo di respiro e luce.
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nelle sue pertinenze: un magazzino C2 disposto su due livelli, perfetto per ampliare ulteriormente gli spazi della casa e usufruire dei vantaggi fiscali della pertinenza, e un ricovero separato ideale come garage, caratterizzato da altezze fino a 3 metri e con un locale che raggiunge i 3,4 metri. La struttura si sviluppa in lunghezza, permettendo di ricavare più posti auto oppure ambienti jolly versatili, da modellare sulle proprie esigenze. Un insieme di spazi che, pur essendo indipendenti tra loro, costituiscono un unico immobile, rendendo l’intero acquisto ancor più funzionale e conveniente.

La casa è curata negli anni: serramenti in vetrocamera al piano terra, balconi rivisti, zanzariere ovunque e caldaia sostituita circa dieci anni fa. Il cancello carraio elettrico aggiunge praticità, mentre il collegamento alle reti pubbliche di gas, acqua e fognatura garantisce tutto il comfort di un’abitazione moderna, priva di bombole GPL o fosse biologiche. Il magazzino è inoltre predisposto per un contatore elettrico autonomo, grazie alla linea già separata.
Una soluzione che unisce spazio, potenzialità e indipendenza, ideale per chi desidera una casa da vivere pienamente, con ambienti ampi e versatili pronti a diventare ciò che si desidera.

Descrizione breve degli spazi interni della sola casa:

PIANO TERRA
- Ingresso
- Cucina con cucinino separato
- Soggiorno
- Stanza jolly/multiuso
- Ripostiglio/lavanderia
- Bagno finestrato

PIANO PRIMO
- Quattro camere matrimoniali
- Bagno con porta finestra e accesso al poggiolo

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.