Trilocale via Francesco Vitalini 72, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

In Via Francesco Vitalini 72/G, all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento A/2 al piano terra, in ottimo stato, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una vivibilità rara per la tipologia.

Descrizione dell’immobile:

·L’abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 90 mq, con una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti interni:
·Soggiorno accogliente e ben illuminato
·Cucina separata e comoda
·Camera matrimoniale
·Cameretta
·Doppi servizi, elemento di grande comfort per la vita quotidiana

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni:
·Terrazzo e giardino privato per un totale di circa 300 mq, ideali per vivere l’esterno tutto l’anno, organizzare zone relax, area pranzo o spazi verdi per bambini e animali.

Completano la proprietà:
·box auto
·posto auto scoperto, valore aggiunto importante in zona urbana

Caratteristiche tecniche:

·Esposizione sud, che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata
·Riscaldamento autonomo
·Impianto di aria condizionata
·Stabile dotato di ascensore
·Accesso facilitato per persone con disabilità
·Spese condominiali contenute: circa 80 euro mensili

La zona:
Via Francesco Vitalini si trova in un’area residenziale ben organizzata, apprezzata per la tranquillità e al tempo stesso per la comodità dei collegamenti.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:

·supermercati e negozi di prima necessità
·scuole, servizi educativi e aree verdi
·farmacie, studi medici e servizi di quartiere
·collegamenti stradali rapidi verso le principali arterie cittadine e le zone direzionali
·facilità di accesso alle aree commerciali e ai poli lavorativi limitrofi

Il contesto è ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera una casa con spazi esterni importanti senza rinunciare ai servizi urbani.

Perché scegliere questo immobile:
Piano terra con giardino e terrazzi di ampia metratura
Ottimo stato manutentivo
Doppio servizio
Box e posto auto inclusi
Zona residenziale tranquilla ma ben servita

Una soluzione completa, funzionale e di qualità, perfetta come abitazione principale o come investimento solido in un contesto residenziale apprezzato.

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it

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