Descrizione

Villetta completamente ristrutturata e arredata con giardino privato, posto auto, vista mare e in classe energetica A!
L'immobile è recentemente stato oggetto di un importante e radicale intervento di ristrutturazione ed efficientamento energetico.

A 7,5 km dal mare, in posizione panoramica con impareggiabile vista sul Golfo Dianese e la vallata, da Cervo a Diano Castello e fino al Pizzo d'Evigno, sorge il "Villaggio Merea", complesso immobiliare formato da circa 80 villette tutte indipendenti con giardino privato.

Oggetto della vendita è una villetta di circa 60 mq composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, porticato da cui si gode una vista mare mozzafiato e molto estesa su tutta la vallata, ripostiglio esterno, posto auto di proprietà.
Grazie alla recente revisione del piano regolatore comunale, è anche possibile valutare la chiusura del portico aumentando così la superficie abitativa di circa 18 mq, portandola a circa 78 mq globali.

Punto di forza di questa soluzione è lo standard energetico raggiunto grazie ai seguenti interventi:
- Riqualificazione energetica delle pareti esterne tramite cappotto termoisolante;
- Riqualificazione energetica del tetto tramite posa di isolante e pannelli fotovolatici;
- Realizzazione impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore ad alto rendimento;
- Sostituzione dei serramenti con altri in PVC a taglio termico e vetri doppi;
- Impianto di climatizzazione in tutte le stanze;
- Piano cottura ad induzione con cappa aspirante integrata;

Il giardino di proprietà, della superficie di circa 250 mq con vista mare impagabile, ed è mantenuto in perfette condizioni, in parte destinato a verde ed in parte pavimentato.
Completa l'offerta un posto auto di proprietà poco distante, dotato della cononnina privata per la ricarica delle auto elettriche.

Il complesso immobiliare, dal gradevole aspetto estetico, è completamente immerso nel verde della macchia mediterranea e dispone inoltre di un parco giochi e di un'area attrezzata.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc