Descrizione
INTERO FABBRICATO CIELO–TERRA IN CORSO DI COSTRUZIONE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA
Nel Comune di San Benedetto del Tronto, in zona periferica ma ben collegata, con destinazione prevalentemente industriale–artigianale e facilmente accessibile, complesso immobiliare cielo–terra in corso di costruzione, iniziato nel 2013, circondato da corte esterna esclusiva, con ampie superfici e forte potenziale di riconversione e sviluppo.
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato, collegati da vano scala con predisposizione ascensore, ed è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e murature esterne in parte già realizzate in mattoni faccia a vista.
La copertura è costituita da lastrico solare praticabile, elemento di grande valore sia in ottica residenziale che direzionale.
Distribuzione (dati da progetto urbanistico):
– Piano interrato: autorimesse e locali deposito per circa 400 mq;
– Piano terra: laboratori e servizi per circa 262 mq, oltre a lastrici per circa 138 mq;
– Piano primo: laboratori e servizi per circa 259 mq, con balconi per circa 88 mq;
– Piano secondo: destinazione residenziale, per circa 259 mq, con balconi per circa 88 mq;
– Copertura: lastrico solare di circa 262 mq.
L’immobile si presenta in stato grezzo avanzato, con necessità di completamento delle finiture e di alcuni interventi di manutenzione straordinaria sulle parti esterne.
La corte esterna esclusiva, che circonda il fabbricato, rappresenta un ulteriore valore aggiunto: spazio ideale per aree verdi, parcheggi, viabilità interna o pertinenze funzionali, a seconda della destinazione finale del complesso.
Soluzione di grande interesse per investitori, imprese edili o operatori immobiliari, ideale per la realizzazione di:
– complesso residenziale;
– struttura mista residenziale/direzionale;
– sede aziendale con uffici e magazzini;
– operazione di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.
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