Villa

FINALE EMILIA (Canaletto): porzione di terra-tetto parzialmente ristrutturato, libera su 3 lati e ampia area cortiliva.

IAD ti propone un'opportunità unica per chi desidera l'indipendenza e ampi spazi esterni. Una soluzione con importanti e recenti ristrutturazioni parziali già eseguite, in una zona tranquilla e ben servita.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso distinto, che si apre sulla cucina separata e su un ampio soggiorno, il cuore pulsante della casa. Un vano tecnico esterno ospita con discrezione la caldaia a condensazione, recentemente installata per garantire efficienza e bassi consumi.

Al primo piano, la zona notte offre due camere da letto luminose, una delle quali gode di un balcone privato. A completare il piano, troviamo un bagno spazioso con box doccia e un balcone chiuso versatile. Dalla camera più interna si accede, tramite scala, alle due soffitte sovrastanti, perfette come deposito extra o zona hobby.

L'immobile vanta una parziale ristrutturazione che ne eleva subito il profilo: i nuovi infissi in PVC con doppio vetro sono stati installati su tutti i serramenti, assicurando un eccellente isolamento acustico e termico.

Il vero protagonista è lo spazio esterno: ben 266 mq di area cortiliva esclusiva, graffata alla proprietà. Un'oasi di verde e privacy che ti permetterà di organizzare cene, goderti il sole o lasciare che i bambini giochino in completa sicurezza.

L'offerta è arricchita da due cantine al piano terra annesse all'abitazione e due autorimesse (di 13 mq e 10 mq).

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