Descrizione
Ampia villa in vendita a Cittiglio.
In posizione panoramica a Cittiglio, a soli 800 metri dall’ospedale e a circa 3 km dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un terreno recintato di circa 800 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e al primo piano accoglie una zona giorno ampia e luminosa, dominata da un grande salone con camino e uscita sul balcone, perfetto per momenti di relax, una cucina abitabile arredata su misura con accesso diretto a un portico di circa 35 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, una camera da letto attualmente adibita a studio e un bagno moderno con sanitari sospesi e doccia.
Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, impreziosita da pavimenti in legno e travi a vista, dove trovano spazio tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno completo con sanitari sospesi e vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio.
Il piano terra, di circa 130 mq e attualmente allo stato grezzo, offre enormi potenzialità: qui troviamo un ampio garage con locale sottoscala e locale tecnico, oltre a una grande area da trasformare in una suggestiva taverna con predisposizione per camino e terzo bagno.
Completa la proprietà il giardino di circa 800 mq, in parte in pendenza fino alla recinzione, che regala scorci verdi e privacy.
La villa si distingue per le rifiniture di qualità e viene venduta parzialmente arredata, con la cucina su misura inclusa, ed è dotata di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, porta blindata, impianto di allarme, sistema di irrigazione e serranda del box elettrica; si segnala che parte dei serramenti è da sostituire e che le due vie di accesso alla casa sono piuttosto strette, rendendo più difficoltoso l’accesso a veicoli di grandi dimensioni, un dettaglio da valutare ma che non intacca il fascino e l’unicità di questa soluzione.
Cittiglio è un tranquillo comune della provincia di Varese, immerso nel verde della Valcuvia, apprezzato per la sua qualità della vita, i servizi essenziali, i collegamenti comodi e la vicinanza al Lago Maggiore, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità.
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