Villa unifamiliare via del Ferro 267, Paperino, Prato

In zona Paperino, in via del Ferro , IMMOBILIARE 84 propone in vendita casa indipendente libera su quattro lati, inserita in una strada interna e riservata, non affacciata sulla viabilità principale. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono lo svincolo della Declassata Prato–Pistoia, l’accesso all’A11 Firenze–Mare e il centro di Prato, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, servizi di quartiere e attività commerciali.

L’immobile, edificato prima degli anni ’60, è circondato da un resede esclusivo di circa 200 mq complessivi, distribuito su tutti e quattro i lati. Il resede laterale sinistro si presta alla realizzazione di posti auto o spazi accessori. Il resede centrale di accesso è di proprietà ma gravato da diritto di passo a favore delle abitazioni poste in fondo alla strada ed è attualmente asfaltato, come visibile nelle foto. Completano la proprietà un resede frontale di circa 60 mq, oltre a porzioni laterali e sul retro di circa 15 mq ciascuna.

Internamente l’abitazione si sviluppa su tre livelli per circa 70 mq netti a piano. Attualmente la casa si presenta a grezzo, con cantiere già predisposto, consentendo la massima personalizzazione degli spazi, delle finiture e degli impianti. Entrando troviamo al piano terra l'ampio box auto di circa 30 mq , soggiorno , cucina e sottoscala adattabile a servizio , al piano primo troviamo tre camere e il bagno finestrato ,si conclude con la soffitta al piano secondo che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile.

La conformazione e le superfici permettono la possibilità di frazionamento, con la realizzazione di un trilocale al piano terra e di un bilocale al piano primo con mansarda, entrambi con accessi indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari o per investimento.

Soluzione indipendente con ampi spazi esterni, elevata flessibilità progettuale e posizione comoda ai principali collegamenti, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o valorizzare un immobile con doppia unità abitativa.

RIF: 1687 Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-19939649 (Linea Whatsapp Attiva) o scriverci a campibisenzio@1984immobiliare.it .
Per una valutazione completa degli spazi e del potenziale dell’immobile è disponibile un virtual tour immersivo contattaci per averlo.