Descrizione

Nel cuore del quartiere Madonnella, in Via Egnatia 15, a pochi passi dal Lungomare e dal centro, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di 94 mq commerciali, sita al quinto piano di un edificio signorile.
Il contesto è esclusivo e garantisce sicurezza e decoro: lo stabile è abitato da un vicinato selezionato, dispone di servizio di portineria e la facciata è stata integralmente ristrutturata appena due anni fa, azzerando i costi di manutenzione straordinaria per il futuro acquirente.

INTERNI E FINITURE D'AUTORE
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha privilegiato materiali naturali e brand di eccellenza.
Pavimenti: L'intera superficie (esclusi i bagni) è rivestita in pregiato rovere nobile firmato CP Parquet, garanzia di eleganza, salubrità e durata nel tempo.
Cucina: La zona giorno ospita una cucina di design Copat Life (inclusa nella vendita), completa di elettrodomestici Electrolux in Tripla Classe A e top in Lapitec.
Bagni: I due servizi sono rifiniti con cura sartoriale e dotati di rubinetterie Fantini, marchio iconico del design Made in Italy.

TECNOLOGIA E IMPIANTISTICA HI-TECH
La vera differenza rispetto al mercato di zona risiede nell'impiantistica all'avanguardia, pensata per il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica:
- Climatizzazione: Impianto canalizzato a soffitto, totalmente invisibile e silenzioso, per una gestione perfetta del microclima senza split a vista.
- Domotica: Sistema integrato per la gestione smart di luci, tapparelle, riscaldamento e climatizzazione.
- Connettività: L'immobile è interamente servito da fibra ottica e cablaggio LAN in tutti gli ambienti, ideale per smart working ad alta velocità.
-Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione top di gamma Vailant per il massimo risparmio energetico.

PERCHÉ SCEGLIERLA
Una soluzione "chiavi in mano" introvabile per livello di finitura. Il piano alto regala luminosità, mentre la qualità del capitolato giustifica un investimento destinato a rivalutarsi. Ideale per chi cerca il lusso vero, senza l'incognita dei lavori di ristrutturazione.
Libero al rogito.

NO AGENZIE