Appartamento

Immobili sviluppati su quattro piani fuori terra ed un piano interrato con due ingressi indipendenti composto da varie unità immobiliari con destinazione residenziale e, al piano terra, locali ex ristorante e terziario.
I beni sono ubicati all’interno del tessuto urbano di Stradella, in zona centrale prospiciente la Via Garibaldi, in contesto a prevalenza residenziale e commerciale di grande interesse, con numerose attività (negozi, bar, piccole attività produttive).
DETTAGLIO IMMOBILI.
Al piano terra sono collocati i locali di tipo commerciale, nella fattispecie il
mapp. IL sub. 25 e sub. 27 (ex ristorante) e il sub. 26 un tempo ex negozio ora fuso con il ristorante ed il sub. 1, attualmente adibito a sede del Partito Democratico cittadino.
L’ex ristorante sub.25 è attualmente inutilizzato e reca al suo interno parte delle attrezzature dell’attività di ristorazione precedentemente insediata (bancone bar e scaffalature).
Ai piani primo, secondo e terzo sono collocati i restanti subalterni ad uso
residenziale ( appartamenti) cui si accede tramite n.2 ingressi distinti (civico 12 e 22) dotati di vano scala, senza ascensore. Le unità immobiliari sono almomento libere e presentano le caratteristiche tipiche delle abitazioni di
inizio ‘900, risultano di particolare interesse alcuni pavimenti con
cementine; tuttavia lo stato conservativo degli immobili è da ritenersi
insufficiente, necessitano di un generale e consistente intervento di
ripristino e ristrutturazione in tutte le loro parti.
CONSISTENZA DEI BENI
P INTERRATO mq. 150 x 0,25 = mq. 37,50
P TERRA ( locali commerciali) mq. 310 x 1,00 = mq. 310
P. PRIMO ( appartamenti) mq. 350 x 1,00 = mq. 350
P. SECONDO (appartamenti ) Mq 350 x 1,00 = mq 350
P. TERZO ( appartamenti mq. 353 x 1,00 = mq. 353
Sup. Lorda TOTALE = Mq 1.400,50
Il compendio è costituito da varie e distinte unità immobiliari, indipendenti
tra di loro, tutte le unità compreso le parti comuni necessitano di un
importante e unico intervento di ristrutturazione. Non è razionale l’ipotesi
di porre in vendita le varie unità in lotti separati, specialmente in funzione
della necessità di intervenire con una pesante ristrutturazione sull’intero
fabbricato. Al fine di una più snella ed organica procedura, il compendio
viene posto in vendita nella sua interezza.