Descrizione

Centro, in elegante fabbricato, precisamente in via Raffaele Cadorna, nelle vicinanze di Piazza Fiume, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ascensore di ampia metratura composto come appartamento-studio di 150 metri quadri catastali/100 metri quadri calpestabili dove troviamo un ingresso, due studioli per la terapia (o consulenza) individuale, una sala-biblioteca (o archivio) - con ripiani in noce massello - per la terapia di gruppo (o per riunioni o corsi) con anticamera per sala d'attesa (o segreteria), un bagnetto per i pazienti (o clienti), un terrazzino con ripostiglio, un angolo cottura con piastre elettriche, cappa e mini frigo, una camera padronale con letto matrimoniale e armadio a muro, un bagno privato con doccia jacuzzi. Ha pavimenti in parquet di rovere e soffitti a volta, doppi vetri ed è dotato di riscaldamento autonomo e isolato da mura perimetrali di un metro di spessore.
L'immobile è libero e in buono stato di conservazione. Posto al secondo piano di uno stabile della Roma umbertina, con ascensore, ha affaccio interno, su silenziosi e riservati cortili condominiali. Sito entro le Mura Aureliane ma all'esterno dell'area ZTL, nel rione Sallustiano, fra Porta Pia e via Vittorio Veneto, su piazza Sallustio, è raggiungibile a piedi o in taxi dagli snodi di comunicazione di piazza Barberini, piazza Fiume, piazza della Repubblica e stazione Termini. Come studio, può quindi servire tanto una clientela professionale dalle istituzioni e attività di rappresentanza di categoria e internazionali circostanti, tanto una clientela privata in provenienza dall’intero territorio di Roma capitale.
Gli esercizi commerciali e di ristorazione/catering delle aree di via XX Settembre, via Piave, via Salaria, Corso d'Italia e via Alessandria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come anche esercizi alberghieri da 5 a 3 stelle per eventuali esigenze di pernottamento di pazienti (clienti) o consoci in arrivo da fuori Roma.
Le aree verdi e museali dei parchi di Villa Borghese, villa Torlonia, villa Albani e villa Ada sono raggiungibili entro 10-30 minuti a piedi o 5-15 minuti in bicicletta o in automobile; una rastrelliera per biciclette è presente nel cortile dello stabile.
L'affaccio nel chiostro interno del palazzo rende l'immobile silenzioso e tranquillo.

Per informazioni ed appuntamenti contattare:
Collalti Immobiliare
Piazza del Consorzio 8
Anzio/Lavinio
Via della Vittoria 23
Nettuno
Patrizio Rinci 3884384144

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Accesso per disabili Balcone Portiere intera giornata Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / pvc