Descrizione

Via Catania, angolo Via G. Cusmano, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di un edificio degli anni '60, completamente ristrutturato nel 2020.
L’immobile, di circa 145 mq, si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un balcone terrazzato sul prospetto principale, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto. Un ulteriore balconcino completa la zona giorno, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più luminosi.
La zona notte ospita due spaziose camere da letto, un doppio servizio, di cui uno con balcone e l'altro con doccia. Completa la disposizione una terza camera, adiacente al soggiorno, con ingresso indipendente. Questa stanza, particolarmente versatile, può essere adibita a studio o ufficio separato dalla zona living, perfetta per chi cerca un ambiente lavorativo privato.
L'appartamento è dotato di porte blindate, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetrocamera, garantendo un elevato comfort abitativo e una buona efficienza energetica. Inoltre, l'edificio è dotato di servizio di portineria, videosorveglianza, doppi ascensori e la possibilità di un posto auto in area a riempimento, per una maggiore praticità e sicurezza.
La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Notarbartolo e dalla linea tranviaria, garantisce un comodo accesso ai principali trasporti pubblici, mentre l'area circostante è arricchita da ampi spazi verdi, come l'incantevole Villa Trabia, perfetta per il tempo libero e il relax.
Se desideri maggiori dettagli o informazioni su come organizzare una visita, non esitare a contattarci!
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