Appartamento località vitiano, 10, Rigutino, Arezzo

L’Appartamento 8 si trova all’interno di Villa Olimpia, un elegante complesso residenziale nato dal restauro conservativo di una villa storica con PISCINA e ASCENSORE in pietra situata nel cuore della campagna toscana, a Vitiano, frazione di Arezzo. L’unità, di 160 mq, rappresenta la massima espressione di comfort, design e qualità costruttiva, concepita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo che unisce il fascino del passato alle tecnologie più avanzate. L’intervento ha previsto l’impiego di materiali di altissimo pregio: le facciate in pietra, restaurate con malte speciali e trattamenti idrorepellenti, custodiscono un interno raffinato, dove la scelta dei pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, legno, marmo o cemento (a firma Marazzi) si sposa armoniosamente con il calore delle porte in legno laccato e con la luce naturale filtrata dagli infissi in PVC effetto legno grigio, ad alte prestazioni energetiche e acustiche. Tutti gli ambienti sono serviti da un impianto termico autonomo a pompa di calore Viessmann Vitocal 111-S con riscaldamento a pavimento, regolabile da remoto tramite app dedicata. L’impianto elettrico, realizzato secondo le più moderne normative, è predisposto per impianti domotici, fotovoltaico e colonnine di ricarica per veicoli elettrici. I bagni, finemente arredati, offrono sanitari di design (Cielo, GSI), piatti doccia in ceramica o marmoresina e rubinetterie cromate di alta gamma, oltre a mobili sospesi con finiture laccate, top integrati e specchiere retroilluminate a LED. La villa è dotata di piscina condominiale di 4x8 metri, con altezza dell’acqua costante, rivestimento antiscivolo color sabbia e impianto di illuminazione a LED; il tutto circondato da un’area relax pavimentata con piastrelle in gres effetto pietra Marazzi. L’appartamento dispone inoltre di posto auto privato in area condominiale con accesso motorizzato. La cura del verde, la scelta di materiali durevoli e l’attenzione al dettaglio rendono questa proprietà una soluzione residenziale di assoluto prestigio.

Posizione

Villa Olimpia si trova in località Vitiano, nel comune di Arezzo, in un’area tranquilla, immersa nel verde della Valdichiana, a pochi chilometri da centri storici di grande rilievo artistico e culturale. A circa 30 minuti si raggiunge Montepulciano, celebre borgo rinascimentale noto per i suoi vini e i suoi paesaggi collinari mozzafiato; poco più distante si trovano Cortona, città d’arte ricca di musei e testimonianze etrusche, e il Lago Trasimeno, ideale per escursioni, sport acquatici e relax. La posizione è strategica anche per chi desidera raggiungere in breve tempo Firenze, Siena o Perugia, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. Il contesto garantisce privacy, silenzio e una qualità di vita superiore, immersi nella bellezza autentica della Toscana.