510.000 €

Descrizione

VENDITA DA PRIVATO –OPEN HOUSE UNA VOLTA AL MESE
si pregano gli agenti/intermediari immobiliari di astenersi dallo scrivere/proporre servizi, non sono interessata ad affidarmi ad intermediari.

PROSSIME VISITE sabato 07 FEBBRAIO

Nel complesso TRIBORGO di recente costruzione (2021) è disponibile alla vendita un luminoso trilocale di 92 mq commerciali, , ubicato al primo piano con ascensore, pronto da abitare e arredato con mobili di pregio, pensato per offrire comfort, sicurezza e funzionalità a tutta la famiglia,
Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo di 17 mq.
Classe energetica A4, sinonimo di benessere e risparmio.
L’ingresso con porta blindata tagliafuoco conduce a una ampia zona living con accesso diretto all’ampio terrazzo con affaccio su giardino condominiale.
La zona notte comprende due camere da letto, due bagni finestrati (uno con doccia l’altro con vasca). La camera da letto padronale è estremamente ampia con accesso al secondo terrazzino e bagno en suite con vasca; la seconda camera ha accesso diretto al terrazzo.

L’affaccio del terrazzo è sul giardino interno, lontano dai rumori della città e dallo smog.
L’appartamento ed il terrazzo sono esposti a sud-ovest, orientamento perfetto per far entrare i raggi del sole ed il calore nelle ore pomeridiane invernali, quando più serve. Il balcone del piano superiore invece in estate lascia entrare la luce ma non i raggi diretti del sole.
L’ampia porta finestra di accesso al terrazzo è in triplo vetro, per ottimizzare l’isolamento termico.

Le finiture sono state scelte per garantire comfort, durata e stile: parquet in rovere naturale, porte filo muro.
L’abitazione è dotata di climatizzazione a pavimento caldo/freddo, con deumidificazione e ventilazione meccanica, domotica Vimar, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme.
Il condominio è pensato per il benessere delle famiglie e per un futuro sostenibile:
• pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria;
• impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento, che assicura temperature costanti e costi contenuti tutto l’anno.
Le spese condominiali sono circa di 300-330 € mensili includono servizi che fanno davvero la differenza:
• area giochi dedicata ai bambini, nel giardino condominiale;
• palestra attrezzata;
• locale al piano terra della scala per poter lasciare passeggini o altri oggetti di uso quotidiano;
• sala coworking;
• locker Amazon per ricevere pacchi in totale comodità;
• due locali biciclette;
• servizio di portineria;
• casetta dell’acqua filtrata e refrigerata, pratica ed ecologica.
5 buoni motivi per una famiglia:
1. Casa efficiente e salubre (Classe A4): comfort costante e spese ridotte.
2. Spazi ben distribuiti, ideali per genitori e bambini.
3. Servizi condominiali a misura di famiglia, con area giochi e spazi comuni.
4. Contesto moderno, sicuro e ben abitato, ideale per crescere i figli.
5. Vicinanza a mezzi e servizi, per semplificare la vita quotidiana.