Trilocale viale Giovanni Suzzani 225, Niguarda, Milano

VENDITA DA PRIVATO –PROSSIME VISITE sabato 11 luglio

si pregano gli agenti/intermediari immobiliari di astenersi dallo scrivere/proporre servizi, NON SONO INTERESSATA nemmeno se senza impegno/costi. NON SCRIVETE nemmeno se avete "clienti interessati" ai quali proporre l'immobile. NON SONO INTEZIONATA a che gli acquirenti arrivino a me tramite agenzia
Per favore NON SCRIVETE, mi hanno già scritto in 45 intermediatori, stessa risposta per tutti. rispettate questa scelta con educazione. grazie :)

Nel complesso TRIBORGO di recente costruzione (2021) è disponibile alla vendita un luminoso trilocale di 92 mq commerciali, ubicato al primo piano con ascensore, pronto da abitare.
Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo di 17 mq.
Classe energetica A4.
Rogito da fine SETTEMBRE

L’ingresso con porta blindata tagliafuoco conduce a una ampia zona living con accesso diretto all’ampio terrazzo con affaccio su giardino condominiale.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, due bagni finestrati (uno con doccia l’altro con vasca). La camera da letto padronale è estremamente ampia con accesso al secondo terrazzino e bagno en suite con vasca; la seconda camera ha accesso diretto al terrazzo.

L’affaccio del terrazzo è sul giardino interno, lontano dai rumori della città e dallo smog.
L’appartamento ed il terrazzo sono esposti a sud-ovest, orientamento perfetto per far entrare i raggi del sole ed il calore nelle ore pomeridiane invernali, quando più serve. Il balcone del piano superiore invece in estate lascia entrare la luce ma non i raggi diretti del sole.
L’ampia porta finestra di accesso al terrazzo è in triplo vetro, per ottimizzare l’isolamento termico.

Le finiture sono state scelte per garantire comfort, durata e stile: parquet in rovere naturale, porte filo muro.
L’abitazione è dotata di climatizzazione a pavimento caldo/freddo, con deumidificazione e ventilazione meccanica, domotica Vimar, videocitofono, predisposizione per impianto d’allarme.
Il condominio è pensato per il benessere delle famiglie e per un futuro sostenibile:
• pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria;
• impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento, che assicura temperature costanti e costi contenuti tutto l’anno.

Le spese condominiali sono circa di 300€ mensili e includono:
• area giochi dedicata ai bambini, nel giardino condominiale;
• palestra attrezzata;
• locale di servizio al piano terra della scala per poter lasciare passeggini o altro;
• sala coworking;
• due locali biciclette;
• servizio di portineria;
• casetta dell’acqua filtrata e refrigerata.

5 buoni motivi per una famiglia:
1. Casa efficiente e salubre (Classe A4): comfort costante e spese ridotte.
2. Spazi ben distribuiti, ideali per genitori e bambini.
3. Servizi condominiali a misura di famiglia, con area giochi e spazi comuni.
4. Contesto moderno, sicuro e ben abitato, ideale per crescere i figli.
5. Vicinanza a mezzi e servizi, per semplificare la vita quotidiana.