Appartamento

CENTRO ZONA MARCONI - In via Cairoli adiacente piazza dei Martiri , proponiamo in vendita luminoso appartamento di 176 mq posto al settimo ed ultimo piano di un elegante edificio ben tenuto e servito da ascensore. L'immobile è composto da: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile con terrazzino interno, 5 camere di generose dimensioni, 2 bagni finestrati e 2 balconi panoramici. L'ampio corridoio d'ingresso funge da perfetto disimpegno, garantendo un' ottima distribuzione degli spazi e preservando la privacy tra zona giorno e zona notte. La doppia esposizione sud/ovest e nord/est assicura una luminosità costante per tutta la giornata. Dai balconi si gode una vista suggestiva sui tetti e sulle colline di Bologna, con scorci unici che spaziano da San Petronio a San Luca. Ampia metratura, pianta regolare e presenza di tramezzature offrono un grande potenziale di personalizzazione. L'immobile si presta anche a un frazionamento in più unità abitative o alla realizzazione di un'attività ricettiva come B and B. La posizione è strategica: a due passi dal centro storico, in una via tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i servizi, alle scuole, all'università, ai mezzi pubblici e alle aree verdi. Il riscaldamento è a pavimento, centralizzato con conta-calorie e le spese condominiali ammontano a circa € 3.500 l'anno. Completano la proprietà una spaziosa cantina, in parte ciclabile, e un posto auto all'interno della corte condominiale (acquistabile a parte a € 40.000). Classe energetica G 185 kWh/m anno. Facilità di parcheggio nella zona. RIF. SOF196 Richiesta 550.000 Euro. RIF. SOF196 . Per info e appuntamenti: Ilaria Lemmi Gigli 333-4393815