Rustico via Roma, San Pancrazio, Parma

Via Roma, Parma, Parma

Zona: San Pancrazio (San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola)

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Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

RIF:RU121 - PARMA - VIGOLANTE :Proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico completamente ristrutturata, ideale per chi desidera unire il fascino delle finiture d’epoca al comfort degli ambienti moderni. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ampie metrature, ottima indipendenza e tutta la comodità degli spazi esterni privati.
L’ingresso indipendente si apre su un’ampia area cortilizia di proprietà, perfetta per momenti di relax o per vivere appieno la tranquillità della zona. Da qui si accede all’abitazione, dove un grande soggiorno accoglie con i suoi caratteristici soffitti a volte e le colonne originali, elementi che donano unicità e valorizzano l’anima storica del rustico. Completano il piano un bagno di servizio, un disimpegno con armadiature su misura e un giardino sul retro, ideale come ulteriore spazio esterno.
Tramite una scala in muratura si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa una seconda e luminosa zona living con sfogo esterno, caratterizzata da un suggestivo doppio volume e soffitti alti. Qui troviamo una grande zona pranzo e una cucina abitabile. Un comodo disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un elegante bagno con piatto doccia doppio, completamente ristrutturato nel 2024.
Proseguendo si incontra uno studio che si affaccia sul doppio volume, un ulteriore bagno e una seconda camera con parquet. Come ultimo piano ,troviamo un mansardato che offre uno spazio generoso, perfetto da utilizzare come terza camera, studio, area hobby o locale polivalente.
L’immobile non necessita di alcun intervento: sempre curato con manutenzione puntuale, rifinito nei dettagli e dotato di ogni comfort moderno. Completa la proprietà la presenza di posti auto coperti.
Una soluzione unica per chi cerca charme, indipendenza e spazi generosi in un contesto tranquillo e ben servito. Per info e visite Marco: 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno