Descrizione

In un piccolo e tranquillo contesto residenziale di Favria, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano rialzato, dotato di un ampio giardino privato di circa 300 mq, una soluzione rara e ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con grandi spazi esterni fruibili tutto l’anno. L’ingresso avviene direttamente nella luminosa zona giorno tramite un living su soggiorno, reso caldo e accogliente dalla sua disposizione funzionale e dalla presenza di una doppia esposizione. Il cucinotto, separato ma comodo da raggiungere, permette di avere una zona dedicata alla preparazione dei pasti senza rinunciare alla praticità degli spazi. La parte abitativa principale comprende inoltre due camere da letto, entrambe di ottime dimensioni, e un bagno finestrato.
Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova una splendida tavernetta di circa 40 mq, ideale come ambiente conviviale per cene, feste e momenti in famiglia. Sullo stesso livello è presente anche un secondo servizio.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005, con interventi che hanno riguardato impianti, pavimentazioni, infissi e porte interne, inclusa la tavernetta, garantendo così un’abitazione moderna e subito abitabile. Tra le dotazioni aggiuntive troviamo la predisposizione per l’antifurto, la presenza di zanzariere e una caldaia sostituita nel 2015, elementi che incrementano la sicurezza e l’efficienza energetica della casa. Il riscaldamento è autonomo, un aspetto che consente una gestione più libera dei consumi, mentre le spese condominiali contenute, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo economico.
Il grande giardino privato rappresenta un valore aggiunto unico: perfetto, per gli amanti del verde, per creare zone relax, orti o spazi gioco per i bambini. Ne completano la proprietà il box auto comodo e la cantina. Questa proposta combina comfort, indipendenza e tranquillità.

Caratteristiche

Piano Piano rialzato

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Taverna Impianto di allarme Balcone Impianto tv centralizzato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia