Appartamento

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo!
Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona.

✨ Cosa troverai nel tour virtuale?
• Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza.
• Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti.
• Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze.
• Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri.

Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata!
Rif: Q26

IMMOBILE LIBERO DA OTTOBRE 2027

ZONA:
Ci troviamo nel centro di San Giorgio di Piano, in via Giovanni XXIII sotto casa si trova la fermata dell'autobus della linea 97, di fronte è presente un parcheggio auto per parcheggiarsi liberamente ed essendo in pieno centro tutti i servizi in zona, sono raggiungibili a piedi, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia.
Anche i mezzi di trasporto pubblico come la Stazione Ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Mentre 6 Km troviamo il casello Autostradale di Bentivoglio "Bologna Interporto".
FINITURE
L’immobile è stato oggetto di bonus 110% nel 2023 è in condizioni di manutenzione ottime.
La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico che permette di abbattere i costi di gestione.
L'appartamento è posto al piano rialzato ed è stato oggetto di completa ristrutturazione nell'estate 2020.
Gli infissi sono in legno laccato bianco con vetrocamera dotati di zanzariere ovunque, tapparelle in alluminio e tendoni da sole motorizzati.
Bagno e lavanderia sono stati completamente ristrutturati nel 2020, con tubature nuove, pavimenti in legno, rivestimenti in gres con effetto pietra, con piastrelle del formato 80x80, posate in diagonale.
Sanitari sospesi, termo-arredo boiler acqua calda nuovo. Lavanderia dotata di scarico per lavatrice e attacchi dell'acqua.
La porta d'ingresso è blindata laccata bianco e porte interne in legno tamburato anch'esse laccate bianco.
L'impianto di riscaldamento è contabilizzato con contacalorie e caldaia a condensazione. Pannelli solari per l'elettricità condominiale.
La pavimentazione in Parquet prefinito flottante finita a vernice in tutto l'immobile.
Controsoffittatura con faretti a led in soggiorno, e split con pompa di calore e funzione deumidificante in soggiorno e nelle camere. Tende interne oscuranti nelle camere.
Il terrazzo da cui si accede dal soggiorno è dotato di attacco acqua e la pavimentazione e il davanzale sono stati rifatti con il bonus, come anche il portone d'ingresso condominiale.
Porta tagliafuoco in garage e finestre in pvc doppio vetro in cantina.
All'esterno si accede al garage tramite cancello automatizzato.

METRATURE
Ingresso (9 Mq), Soggiorno con cucina (30 Mq) con accesso alla Terrazza di 10 Mq , Antibagno (2,5 Mq), Bagno (6,5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (14,8 Mq)
Al piano Terra Garage di 10 Mq e Cantina Finestrata di 10 Mq

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1 - CLASSE C
2 - Piano Basso
3 - Ottime Finiture
4 - Molto Luminoso
5 - Centro Paese