Descrizione
Nel pieno centro di Porto Recanati (Mc), località costiera della dorsale adriatica Marchigiana, Engel & Völkers propone un immobile di pregio libero su tre lati, a 50 mt dal mare.
La proprietà si compone di locale commerciale ed un altro residenziale. Per quanto riguarda il primo, risulta ubicato al piano terra ed a quello interrato, è caratterizzato da una superficie totale di 60 mq. circa, oltre ad essere dotato di due vetrine angolari su strada ed ampio magazzino, con bagno, al piano seminterrato che, cambiando la destinazione d'uso da commerciale a residenziale, potrebbe identificare un'ottima soluzione abitativa, con ingresso indipendente ed in posizione strategica.
In merito al locale residenziale, invece, si tratta di un appartamento in perfetto stato di manutenzione, arredato con stile e mobilia di pregio, con ingresso indipendente su strada che, dopo una ridotta rampa di comode scale, conduce ad un primo piano, contraddistinto da un elegante salone con camino, cucina abitabile ed impreziosito da due ampi balconi angolari, con vista panoramica su tre lati, inclusa vista mare e vista Monte Conero.
Salendo al piano secondo, che con il terzo identifica la zona notte, interamente pavimentata in parquet, cosi come l'elegante scala che li collega, segnaliamo due raffinatissime e luminosissime camere, entrambe con porta finestra da cui accedere ad un ampio balcone angolare panoramico ed un bagno con vasca a loro servizio, mentre il terzo piano, mansardato, è caratterizzato da un'ulteriore camera, con mobili su misura e spazio sottotetto funzionalmente ricavato a scomparsa, con pregiate ante in legno personalizzate e da un bellissimo bagno azzurro con doccia.
L'intera soluzione risulta quindi particolarmente interessante, poichè funzionale a molteplici utilizzi, a seconda dei diversi progetti degli acquirenti che potrebbe supportare e cioè quello totalmente residenziale, per chi volesse avere vicino, nello stesso stabile, ma in maniera assolutamente indipendente, un nucleo familiare di amici, parenti o conoscenti o magari metterne a rendita una parte (nel piano terra e seminterrato, variando la destinazione d'uso da commerciale ad abitativa), sia mista e cioè residenziale ed al contempo commerciale, per chi, invece, volesse abitare ai piani superiori e svolgere un'attività commerciale al piano terra, investendo nella proprietà in termini di "casa e bottega" o volesse locarne la parte commerciale a terzi che vogliano svolgerci, altresì, un'occupazione lavorativa
L'elegante edificio si trova nel pieno centro della famosa località balneare di Porto Recanati, in posizione strategica, tra il lungomare pedonale ed il corso principale, servitissima da ogni genere di esercizio commerciale, bar, ristoranti ed uffici pubblici.
La spiaggia cittadina più prestigiosa è immediatamente raggiungibile a piedi, cosi come il centro città, poichè l'immobile è ivi ubicato.
Porto Recanati, che si trova nel comprensorio della famosa Riviera del Conero, è a pochi minuti da Recanati, centro medievale famosissimo per aver dati i natali al maggior poeta Italiano dell'800, Giacomo Leopardi, ai piedi del quale si é sviluppata la cittadina rivierasca, distaccatasi dal comune di Recanati all'epoca dell'Imperatore Federico II di Svevia, che autorizzò la costruzione di un nuovo porto e delle strutture atte a difenderlo, tra le quali il Castello Svevo.
La posizione risulta molto vicina alla connessione con le principali vie di comunicazione stradali che conducono ai principali snodi stradali, autostradali e ferroviari verso tutte le più importanti destinazioni, mentre l’aeroporto di Ancona/Falconara, raggiungibile comodamente in circa mezz’ora di automobile, dista una trentina di kilometri.
