Appartamento

In una posizione ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, nella rinomata zona Santa Rita, proponiamo in vendita un ampio appartamento in Corso Sebastopoli.

L'immobile di 186 mq catastali si trova al quinto piano di un raffinato palazzo signorile, con la presenza di una comoda portineria e di un pratico doppio ascensore. L'immobile offre un'eccezionale versatilità grazie al suo doppio ingresso, che permette sia un accesso principale che uno di servizio.

La composizione interna è pensata per massimizzare il comfort e la funzionalità:

l'ingresso padronale conduce direttamente al salone, il cuore della zona giorno. Da qui si snoda un disimpegno che serve la sala da pranzo, due camere da letto e il primo bagno.

L'ingresso di servizio, invece, è strategicamente posizionato per accedere alla cucina, un ulteriore bagno e la terza camera da letto.

La proprietà gode di una doppia esposizione con vista montagne lato salotto, sala da pranzo e camera matrimoniale, mentre interno cortile l’altro lato

L'orientamento Nord-Est illumina le due camere e la cucina, mentre l'esposizione Sud-Ovest, la più soleggiata, è riservata alla camera padronale, alla sala e al salone.

A completare il comfort abitativo contribuiscono gli infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un isolamento termico e acustico.

L'appartamento dispone inoltre di due balconi vivibili e dell'aria condizionata installata nelle camere da letto e nella sala.

L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, garanzia di calore uniforme e massimo comfort, e di acqua calda con boiler elettrico.

Classe Energetica C EPgl,nren 107,13 Kwh/m2anno

Spese condominiali preventivo gestione 2025/2026 € 3.018,54 comprensivi di acqua a consumo

Spese di riscaldamento preventivo 2025/2026 € 1.570,01

Completa la proprietà una comoda cantina, una soffitta utile e, dettaglio non trascurabile per la zona, un box auto privato di 16 mq catastali.

Un immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione prestigiosa con ampi spazi e massima privacy, senza rinunciare all'efficienza e al comfort.