Villa unifamiliare, buono stato, 480 m², Centro, Agugliano

(Codice AGU8) Comune di AGUGLIANO: La Tua Prossima Operazione Immobiliare o la Residenza Multifamiliare dei Tuoi Sogni: Nel centro del Comune di Agugliano (AN), in posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una Villa Singola di ampia metratura, ideale per un significativo intervento di riqualificazione o per la realizzazione di un esclusivo edificio individuale. La Superficie Complessiva di Mq. 520 (escluso scoperto) è stata Edificata nel 1977, con rifiniture originali dell'epoca di costruzione, di carattere signorile, Sviluppata su due livelli principali (Seminterrato e Primo Piano), oltre ad un sottotetto con potenziale di recupero. Questa proprietà offre una straordinaria flessibilità, posizionandosi come un'autentica operazione immobiliare di grande interesse:
1. Massima Flessibilità Abitativa: L'attuale ampia metratura permette sin da subito di realizzare diverse soluzioni abitative sfruttando la configurazione esistente.
2. Possibilità di Sopraelevazione: È stata valutata la possibilità urbanistica di sopraelevazione per l'esecuzione di ulteriori due appartamenti, massimizzando così il ritorno sull'investimento e la volumetria sfruttabile.
La vendita è orientata ad Imprese Edili e Costruttori: Acquisizione strategica per un intervento di ristrutturazione e frazionamento o di demolizione e ricostruzione (con i vantaggi fiscali del caso), finalizzato alla realizzazione di più unità immobiliari in una zona residenziale richiesta, oppure a Famiglie Numerose / Più Nuclei Familiari: Perfetta per chi desidera realizzare un edificio individuale di lusso o una soluzione bifamiliare/trifamiliare personalizzata, garantendo privacy e ampi spazi per ogni nucleo.
Trattandosi di un'operazione che richiede un'analisi tecnica approfondita, tutte le informazioni necessarie per l'operazione edilizia, la documentazione urbanistica e i dettagli del potenziale di sviluppo saranno spiegate in maniera esaustiva.
Si riceve solo previo appuntamento in agenzia. ANDREA (Carloni&Partners Immobilaire ANCONA: 07153883 3292999687 andrea@carloniimmoviliare.com sito internet: carloniimmobiliare.it)