Villa bifamiliare, ottimo stato, 195 m², Costermano sul Garda

In una posizione collinare dominante, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare di soli 5 anni, con ingresso indipendente, finiture di pregio e una splendida vista panoramica con scorcio sul Lago di Garda.
La villa si distingue per l’eccellente esposizione solare e per la qualità costruttiva, offrendo ambienti luminosi, armoniosi e pensati per un vivere contemporaneo improntato al comfort e all’eleganza. Gli spazi interni dialogano in modo naturale con l’esterno, regalando continuità tra abitazione e paesaggio.
A circondare la proprietà, un giardino privato esclusivo di oltre 1.500 metri quadrati, curato con grande attenzione e disposto su più livelli, arricchito da ulivi secolari, piante aromatiche, rocce naturali e suggestive aree relax immerse nella natura. Un contesto riservato e di grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.
La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da ampie superfici vetrate che incorniciano il panorama e conducono direttamente alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano principale ospita due camere matrimoniali e un bagno ampio e finestrato, rifinito con materiali di alta qualità.
Il piano superiore, organizzato come elegante soppalco, ospita una suggestiva zona notte open space con vasca da bagno integrata, affacciata sulla zona giorno, oltre a un secondo ampio bagno con doccia.

Al piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, si sviluppano locali funzionali e versatili che comprendono una spaziosa area open, lavanderia, cantina e locale tecnico.
La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme perimetrale, serramenti e persiane in legno massello, oltre a finiture interne di alto livello. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti.
È inoltre presente un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina privata panoramica, perfettamente integrabile nel contesto naturale del giardino.
Una residenza elegante e recente, dove comfort moderno, privacy e bellezza del paesaggio si fondono in un equilibrio naturale, in una delle zone più ricercate a pochi minuti dal Lago di Garda.

L'acquisto avverrà da privato quindi ad imposta di registro e non soggetto ad IVA.