Descrizione

RIF. 381878 - Vendesi raro appartamento panoramico con vista lago mozzafiato, situato all'interno del Parco dei Castelli Romani.
L’immobile si trova in un contesto ameno e silenzioso, all’interno di un comprensorio privato, a soli 15 minuti a piedi dal centro storico e a 5 minuti in auto da due stazioni ferroviarie (con collegamenti per Roma in circa 20 minuti) e dalla cittadina di Marino. La zona è servita anche da autobus con fermata su Viale Bruno Buozzi, collegamenti diretti per Albano, Marino, Roma e Frascati.

L'appartamento, di circa 120 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di soli due piani più mansarde, recentemente ristrutturata.
La proprietà gode di un'esposizione completamente a sud (salvo la cucina, rivolta a nord), che garantisce luminosità per tutto il giorno. Il panorama è unico e garantito nel tempo: per vincoli paesaggistici e logistici, non sono previste nuove costruzioni nella zona.

Composizione:

Ampio ingresso e corridoio .

Salone doppio con balcone e finestra panoramici (possibilità di suddivisione in due camere).

Cucina abitabile arredata con balcone.

Due ampie camere matrimoniali vista lago, di cui una con doppia esposizione (balcone e finestra fronte lago).

Due bagni finestrati con doccia, recentemente ristrutturati.

Due ampi armadi a muro.

Soppalco in uno dei bagni.

Comfort e finiture.

Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio nuovi.

Infissi esterni in alluminio e interni in PVC a taglio termico (marca Salamander, doppio vetro atermico, nuovi).

Infissi interni in legno di castagno lucido.

Ottimo isolamento termico: il calore naturale del lago rende l’uso dei radiatori quasi superfluo durante l’inverno.

Incluso nel prezzo:
Comproprietà dell’area parcheggio condominiale.
sfbc
VISITE IN ORARI DI LUCE.
VISITE il 11/12/25 tra le 10 e le 15.