Appartamento

**Appartamento in Vendita a Vado Ligure nella frazione Valle di Vado: Comfort e Eleganza a Due Passi dal Mare**Scopri questo ampio appartamento situato in una posizione strategica nella splendida Valle di Vado Ligure, a soli tre chilometri dalla spiaggia. Immerso in uno stabile completamente ristrutturato, l'immobile offre un giardino privato pavimentato e dotato di acqua e di corrente, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'ingresso di disimpegno conduce a un luminoso salone con accesso diretto al giardino, ideale per cene estive e serate in compagnia.La cucina abitabile e perfetta per gli amanti della gastronomia, mentre le due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi, garantiscono spazio e comfort. Con doppi servizi e un'ampia dispensa, questo appartamento e in perfetto stato e non necessita di interventi. Climatizzato con pompa di calore caldo/freddo, dotato di infissi esterni e persiane nuovi di ultima generazione dotati di zanzariere, riscaldamento autonomo, fibra, videocitofono, allarme e illuminazione interna totalmente a led. Parcheggio condominiale a rotazione.Obbligo di acquisto del box pertinenziale di oltre 18 mq al costo di 30.000.Inoltre, e possibile acquistare un secondo box di 25 mq per 35.000 e un box moto per 10.000 (non obbligatorio)Con una superficie commerciale di 95 m e calpestabile di 86 m, l'appartamento esternamente e adatto anche per persone con mobilita ridotta grazie all'accesso facilitato e all'ascensore di generose dimensioni che porta direttamente al box auto. Costruito nel 2009, vanta una classe energetica A2 grazie alla totale ristrutturazione conclusa nel 2024. Con un consumo energetico di 57,28 kWh/m anno, garantisce efficienza e risparmio. Non perdere l'opportunita e chiamami per fissare un appuntamento.