Appartamento

Il bellissimo appartamento Chiara, arredato in stile moderno, fa parte del complesso turistico Casa Blanca, una villa indipendente su 3 livelli con ampio giardino e uno splendido panorama sul Lago di Garda. Chiara ha una superficie abitabile di 45 m ed e un sogno romantico, con un letto a baldacchino e l'accesso a una terrazza serale molto riservata. La cucina e dotata di granito nero, il romantico bagno ospita un busto di Buddha e la zona giorno alterna il rosso al bianco e al grigio. Dettagli raffinati e materiali di alta qualita sono sinonimo di eleganza e relax eccellente. E' equipaggiato come segue:Vivere / Cucinare / Sala da pranzocamera da lettoBagno Buddha con doccia (140 x 80 cm)con terrazza privata serale (ca. 8 m)Terrazza sul lagoCamera da letto con letto a baldacchino (160 x 200 cm)Divano letto con rete a doghe (150 x 230 cm)FrigoriferoStoviglie / Pentole / CaffeTavolo da esterno con quattro sedie (a sdraio)Area separata per colazione e cenaInformazioni sul reso1. Proprieta specialeSuperficie abitabile ca. 45 mTerrazza sul fronte ca. 6,2 mTerrazza laterale ca. 7 mArredi e mobiliPrezzo: 175.0502. Proprieta comuneCasa (ad eccezione della proprieta privata di Alessia & Giulia grande & Tiny House), seminterrato (ad eccezione del giardino d'inverno), servizi condominiali, proprieta (ad eccezione della proprieta Tiny House), posto auto, garage, piscina, attrezzi da giardino, mobili da giardino, terrazze giardino, ampia zona barbecue con zona pranzoQuota = 13,7%Prezzo: 175.0503. Prezzo totale175.050 + 175.050 = 350.100 4. piu un pagamento una tantum nel fondo comune di manutenzione e riparazione = 15.000. (deposito annuale successivo = 4% del fatturato locativo).5. La commercializzazione/affitto congiunto dell'intero complesso sara proseguita dall'attuale proprietario e il ricavato sara distribuito annualmente come percentuale dell'affitto:Attualmente: Affitto Chiara 900 Affitto Stella tutta la casa 4.955 = 18,2%Utile netto 2024 = circa 41.000Reddito per Chiara = circa 7.500 IndicazioniCasaBlanca si trova a circa 460 metri di altitudine, ovvero ben 400 metri sopra il livello del lago, vicino alla stazione intermedia della funivia ("Funivia"), alla fine di una strada privata. Il percorso prosegue lungo la Via Panoramica fino al suo punto piu alto, riconoscibile da una fontana sul pendio, dalla piccola Trattoria Campiano e da un vialetto molto ripido e stretto che immette nella Via Michele.VicinanzaMalcesine si trova sulla sponda orientale del Lago di Garda, direttamente ai piedi del Monte Baldo. Nel comune vivono circa 4.000 persone, il cui profilo e dominato dal Castello Scaligero, che costituisce una parte molto importante della storia di Malcesine. Il paesaggio, caratterizzato dalle montagne circostanti e dalle dolci rive del lago, offre inoltre un contrasto unico che pochi altri paesi del Lago di Garda possono offrire.