Villa

L'immobile e situato in una zona molto tranquilla, a pochi passi dal Lago di Garda nella frazione di Roina / Bogliaco. Sia il porto turistico di Bogliaco che il campo da golf di Bogliaco (18 buche) sono raggiungibili a piedi. A 500 m si trova la Nautica Feltrinelli per gli amanti delle barche a motore.Si tratta di una casa indipendente disposta su tre livelli o piani: piano terra, primo e secondo piano situata in posizione collinare, in modo che anche il piano terra offra una terrazza con vista sul lago.La casa dispone in totale di tre terrazze, due balconi (al 1 e al 2 piano), un garage doppio con tapparella elettrica, un posto auto coperto per due veicoli e un ulteriore posto auto. Una particolarita e che l'accesso alla proprieta avviene tramite un parcheggio pubblico, per cui sono disponibili ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa. Si accede alla proprieta tramite un cancello elettrico. La proprieta e circondata da spazi esterni ben curati e da un ampio giardino con ulivi. E disponibile un sistema di irrigazione. La star principale del giardino e naturalmente la piscina perfettamente curata. Sulla terrazza e nel giardino sono disponibili diverse sedie a sdraio per rilassarsi.Da tutti i livelli e da tutti i punti panoramici si gode di una meravigliosa vista sul lago, sul massiccio del Monte Baldo di fronte o sulla splendida cittadina di Gargnano, che dista circa 2 km.DivisionePianterreno:garage doppioPosto auto coperto per 2 veicoliParcheggio per un altro veicolocantinabagno con doccia2 camere con cucina-soggiornoLocale tecnicoTecnologia delle piscineTerrazza con vista lagoPrimo piano:SoggiornoAmpia cucina con zona pranzoAccesso diretto alla terrazza principale e alla piscinaBagno privato con doccia e vascacamera da lettoBagno per gli ospitiGuardaroba/zona ingressoAmpio balcone con vista lagoSecondo piano:Cucina-soggiornoSoggiorno o camera da letto aggiuntiva con balcone e vista lago2 camere da letto2 bagni con docciaAmpio balcone con vista lagoDescrizione dettagliataPiano terra: Garage con tapparella elettrica, cantina, bilocale indipendente con ingresso indipendente, posto auto e terrazza.Primo piano: con accesso tramite scala esterna, dalla quale si accede anche alla terrazza principale. Dall'ingresso una scala interna conduce al secondo piano.Secondo piano: oltre alla cucina-soggiorno, ci sono fino a tre camere da letto e due spaziosi bagni. La vista dal balcone e particolarmente fantastica.All'esterno si trova un cortile pavimentato con pietra calcarea naturale, una grande terrazza piastrellata e un grande giardino con una piscina a sfioro di 4 x 8 metri e un'illuminazione suggestiva dopo il tramonto: un luogo ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Un'altra area splendidamente paesaggistica dove rilassarsi e ritirarsi e disponibile sotto gli alberi del giardino.La casa e stata completamente ristrutturata con pavimenti piastrellati in tutta la casa. E dotato di una moderna pompa di calore ad aria e di riscaldamento a pavimento. Al primo piano c'e anche una stufa a legna. Gli scarichi sanitari sono collegati alla rete fognaria comunale. La casa viene venduta completamente arredata e con cucina in ciascuna delle tre unita.Grazie alla sua indipendenza e ai suoi spazi, la villa e adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze.