Appartamento 255 m², Giotto, Arezzo

In zona Vigili del Fuoco/Via Teofilo Torri, all'interno di un edificio bifamiliare bellissimo appartamento di grande metratura al primo piano, libero su quattro lati e con giardino esclusivo di circa 300 mq.
Doppio ingresso, grande salone con camino e terrazzo, cucinotto con terrazzino, studio, 4 camere, due bagni e ripostiglio. Soffitta con terrazzo al piano superiore. Garage doppio al piano terra e cantina.
Immobile particolare che si distingue per una metratura generosa e una dotazione completa di pertinenze, ideale per nuclei familiari che necessitano di ampi spazi o per frazionamento immobiliare.
Richiesta 320.000 euro

DATI SUPERFICI DELL'IMMOBILE:
Superficie Abitativa: 180 mq calpestabili su unico livello.
Pertinenze Esterne: Giardino privato al piano terra di ca. 318 mq.
Locali Accessori: Garage doppio 40 mq, cantina 12 mq, portico 24 mq, al piano terra per totali 60 mq.
Piano Sottotetto: Soffitta praticabile 13mq, con terrazza a tasca 8mq.

Possibilità di avvalersi di un PIANO DI RISTRUTTURAZIONE DEFINITO con un computo metrico estimativo dettagliato per la riqualificazione completa dell'immobile.

Il preventivo lavori, pari a € 136.000 + IVA, prevede un intervento "chiavi in mano" che include:
Rifacimento completo impianti (idrico, termico, elettrico).
Demolizione e ricostruzione bagni e cucina.
Sostituzione infissi in PVC ad alta efficienza e avvolgibili coibentati.
Opere di pavimentazione interna e rifacimento terrazzi (impermeabilizzazione e gres).
Revisione del manto di copertura.

LEVA FISCALE (Aggiornamento 2025) L'operazione rientra nei parametri per usufruire delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie (Bonus Casa), prorogate dalla Legge di Bilancio per le abitazioni principali ("Prima Casa"). Acquistando e ristrutturando, è possibile recuperare fiscalmente il 50% delle spese sostenute (fino a massimale di legge), abbattendo il costo reale dell'investimento.