280.000 €

Descrizione

In località Rodia, a meno di 80 mt dalla spiaggia e a 4 km dallo svincolo autostradale di Villafranca.
Il rinomato complesso di ville a schiera 'Erat' è di costruzione anni ’70, con accesso carrabile dal lungomare.
La villa si sviluppa su tre piani ed ha una metratura commerciale di 175 mq, con doppia corte al piano terra, antistante e retrostante per un totale di circa 90 mq.
Dal viale di accesso condominiale, tramite cancello pedonale in legno, si accede alla prima corte antistante.
Il piano terra apre il suo ingresso sul comodo disimpegno.
Frontalmente si accede tramite arco all’ampio salone, con uscita sulla corte retrostante, con bordure di aiuole e lavabo esterno. Adiacente all’ingresso, è presente la cucina abitabile, di forma quadrata comodamente vivibile. Il bagno è finestrato, con box doccia.
Al piano primo si accede tramite scala a chiocciola in legno. E’ qui che si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una climatizzata e con uscita tramite porta-finestra sul balcone e da una terza camera da letto singola. Il secondo bagno della casa è finestrato e con vasca.
Dal piano primo è possibile accedere al piano sovrastante tramite ulteriore scala a chiocciola. A seguire, è presente un funzionale e ulteriore terrazzo, dotato di punto acqua e dal quale è possibile godere di uno scorcio sul mare. Da qui vi è l’accesso alla mansarda, composta da un unico ambiente uso deposito.
Le rifiniture dell’immobile risalgono all’epoca di costruzione, così come anche gli impianti. Gli infissi sono in legno e la pavimentazione è a tappeto in cotto. Il riscaldamento è a termoconvettori elettrici.
Il posto auto è riservato, situato in prossimità dell’ingresso dell’immobile.
La villa è la soluzione ideale per chi è in cerca di una metratura ampia, sia negli spazi interni che esterni, da poter ammodernare a proprio gusto e che voglia coniugare la vicinanza al mare con la veloce accessibilità alla città, grazie alla prossimità dello svincolo autostradale.

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