Trilocale via Fontana 15, Dogliani

Trilocale nel Cuore di Dogliani Castello – Ottimo Investimento
Descrizione dell'Immobile:
Situato nel suggestivo scenario di Dogliani Castello, in Via Fontana, proponiamo in vendita un interessante trilocale di 83 mq. L'appartamento, inserito in un edificio storico, si trova al piano terra di una palazzina di soli due piani.
L'immobile vanta una disposizione classica e funzionale, composta da:
Ingresso su corridoio, soggiorno accogliente; cucina abitabile, camera da letto, disimpegno e bagno.
Stato e Caratteristiche:
L’appartamento si presenta allo stato originale rispetto all'ultima ristrutturazione del 1980 e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per chi cerca un investimento sicuro.
I serramenti sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è termoautonomo, con predisposizione per l'utilizzo di pellet o metano.
Attualmente l’immobile è locato, ma sarà reso libero al rogito per i nuovi proprietari.

Perché acquistare questo immobile:
Posizione privilegiata: Nel cuore storico di Dogliani.
Prezzo competitivo: Solo 29.000€, ideale per operazioni di flipping o messa a reddito.
Indipendenza: Riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali dichiarate.
Dati Tecnici:
Superficie: 83 mq
Classe Energetica: D
IPE (Prestazione energetica globale): 148,93 kWh/m2anno