Villa unifamiliare via capo le case snc, Collelungo, Casaprota

Ci troviamo a Collelungo Sabino frazione di Casaprota comune di Rieti e proponiamo in vendita casa indipendente con giardino panoramico e dependance.

DESCRIZIONE IMMOBILE:
L’abitazione si sviluppa su due piani per un totale di 267 mq di cui 250 mq calpestatili.
Al piano terra troviamo: cucina abitabile con accesso al terrazzo privato e al giardino panoramico, un’ampia sala da pranzo con camino e stufa a pallet, un grande salone con accesso al primo balcone dell’immobile e un’ulteriore stanza attualmente adibita a svago, anch’essa con accesso al secondo balcone. Completano il piano un bagno finestrato con vasca. In sintesi, il piano terra dispone oggi di tre ampie stanze con uscita sugli spazi esterni, oltre alla cucina abitabile e al bagno.

Al secondo piano sono presenti quattro spaziose camere da letto e un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà dispone inoltre di una dependance con accesso privato dal terrazzo, completamente ristrutturata e dotata di bagno con doccia. Da questa unità si accede direttamente alla prima delle due grotte presenti nell’immobile. Completano la proprietà un garage situato al di sotto della dependance e una seconda grotta.

DATI TECNICI:

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e panelli radianti, che garantiscono un’ottima distribuzione del calore in ogni ambiente. Nella sala principiale troviamo la stufa a pallet e un maestoso camino. Tutte le utenze sono regolarmente collegate e gli impianti risultano in buono stato. La casa si presenta complessivamente in buone condizioni, con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo e porte interne anch’esse in legno.

Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, a soli 50 minuti da Roma. Grazie alla sua ampia metratura e alle numerose stanze, l’immobile è estremamente versatile: perfetto per una famiglia numerosa, garantendo la giusta privacy a ciascun membro, oppure ideale come investimento turistico sul territorio.
Si trova a Collelungo in Sabina, suggestiva frazione di Casaprota nel cuore della Sabina, a pochi passi da Rieti. Il borgo è immerso in un paesaggio di dolci colline e uliveti secolari, con una vista unica sulla valle del fiume Farfa e sui Monti Sabini. Tradizionalmente legato all’olivicoltura, Collungo rappresenta oggi una realtà tranquilla e autentica, perfetta per chi desidera vivere lontano dallo stress della città senza rinunciare ai servizi essenziali. Il borgo è raggiungibile anche con i mezzi pubblici, garantendo collegamenti comodi con le principali località della zona. Collungo è la scelta ideale per chi sogna un luogo sereno, immerso nella natura, dove godere di panorami unici e di una qualità della vita autentica.