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1 / 52
Vendita
Villa
Nuovo
Appartamento in villa via Circonvallazione, Centro, Verrès
Via Circonvallazione, Verrès, Aosta (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
80
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
L'INDIPENDENZA DI UNA VILLA, LA COMODITÀ DI UN APPARTAMENTO
A Verrès, in una delle zone residenziali più richieste per esposizione solare e logistica (a pochi centinaia di metri dal casello autostradale e dai supermercati, ma defilata dal traffico), proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere.
Inserita in un contesto di piccoli moduli a schiera edificati nei primi anni 2000, questa proprietà offre l'indipendenza di una villetta senza gli oneri di gestione di una casa singola.
LA SOLUZIONE L'immobile, libero su tre lati, vanta una caratteristica costruttiva intelligente: la parte abitativa non poggia direttamente sul terreno, ma è "sospesa" sopra il proprio garage. Questo garantisce un isolamento termico eccellente e l'assenza totale di umidità di risalita, mantenendo la casa sana e asciutta.
COMPOSIZIONE:
Piano Terra (Servizi): Ingresso indipendente su un Garage "Maxi" di 55 mq. Piastrellato, rifinito e spaziosissimo, include una zona cantina e si presta perfettamente per essere utilizzato come tavernetta, palestra o laboratorio hobby, oltre ad ospitare comodamente più auto.
Piano Primo (Abitativo): Tramite una scala privata si accede all'appartamento di 80 mq (tutti su un unico livello). L'ingresso apre su un'ampia zona giorno living con cucina a vista, il cuore pulsante della casa.
Zona Notte: Disimpegno, bagno con doccia e vano caldaia, e due camere da letto. Chicca della casa: entrambe le camere hanno la portafinestra con uscita diretta sul verde.
ESTERNI E ACCESSORI La proprietà è abbracciata su tre lati da un giardino privato di circa 110 mq, ideale per pranzi all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. La gestione del verde è semplice e non impegnativa, perfetta anche per chi cerca una seconda casa "chiavi in mano".
I PUNTI DI FORZA:
Zero Spese Condominiali: Nessun amministratore, gestione totalmente autonoma.
Impiantistica Autonoma: Riscaldamento, luce, acqua e gas indipendenti.
Canna Fumaria Certificata: Predisposizione che attraversa garage e soggiorno, ideale per installare stufa a pellet o camino e abbattere ulteriormente i costi.
Posizione Strategica: A "uno schiocco di dita" dal centro e dai servizi, ma in un'oasi di tranquillità.
Tutta la libertà di una soluzione indipendente, con la praticità di un appartamento: il compromesso immobiliare perfetto.
A Verrès, in una delle zone residenziali più richieste per esposizione solare e logistica (a pochi centinaia di metri dal casello autostradale e dai supermercati, ma defilata dal traffico), proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere.
Inserita in un contesto di piccoli moduli a schiera edificati nei primi anni 2000, questa proprietà offre l'indipendenza di una villetta senza gli oneri di gestione di una casa singola.
LA SOLUZIONE L'immobile, libero su tre lati, vanta una caratteristica costruttiva intelligente: la parte abitativa non poggia direttamente sul terreno, ma è "sospesa" sopra il proprio garage. Questo garantisce un isolamento termico eccellente e l'assenza totale di umidità di risalita, mantenendo la casa sana e asciutta.
COMPOSIZIONE:
Piano Terra (Servizi): Ingresso indipendente su un Garage "Maxi" di 55 mq. Piastrellato, rifinito e spaziosissimo, include una zona cantina e si presta perfettamente per essere utilizzato come tavernetta, palestra o laboratorio hobby, oltre ad ospitare comodamente più auto.
Piano Primo (Abitativo): Tramite una scala privata si accede all'appartamento di 80 mq (tutti su un unico livello). L'ingresso apre su un'ampia zona giorno living con cucina a vista, il cuore pulsante della casa.
Zona Notte: Disimpegno, bagno con doccia e vano caldaia, e due camere da letto. Chicca della casa: entrambe le camere hanno la portafinestra con uscita diretta sul verde.
ESTERNI E ACCESSORI La proprietà è abbracciata su tre lati da un giardino privato di circa 110 mq, ideale per pranzi all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. La gestione del verde è semplice e non impegnativa, perfetta anche per chi cerca una seconda casa "chiavi in mano".
I PUNTI DI FORZA:
Zero Spese Condominiali: Nessun amministratore, gestione totalmente autonoma.
Impiantistica Autonoma: Riscaldamento, luce, acqua e gas indipendenti.
Canna Fumaria Certificata: Predisposizione che attraversa garage e soggiorno, ideale per installare stufa a pellet o camino e abbattere ulteriormente i costi.
Posizione Strategica: A "uno schiocco di dita" dal centro e dai servizi, ma in un'oasi di tranquillità.
Tutta la libertà di una soluzione indipendente, con la praticità di un appartamento: il compromesso immobiliare perfetto.
Caratteristiche
Piano
Piano rialzato
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Fibra ottica
Porta blindata
Balcone
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Referente
Dream Casa
Storico
Pubblicato
25 Dec 2025
Disattivato
05 Jun 2026
Sul mercato
200 giorni
ID Annuncio
125407593
