Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Via Mirco Marri, Novi di Modena, Modena

160.000 €
Ottimo Affare: 36% sotto la media
206
mq
5+
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione


ROVERETO SULLA SECCHIA CENTRO: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO

IL LUOGO PER LA TUA FAMIGLIA: AMPI SPAZI E LIBERTÀ IN PIENO CENTRO

Nel cuore di Rovereto sulla Secchia, IAD ti presenta una casa indipendente di ben 178 mq commerciali, libera sui due lati principali (fronte/retro). Questa proprietà ha un enorme potenziale per diventare la dimora definitiva per la tua famiglia numerosa.

UNA CASA CHE SI SVILUPPA INTORNO A TE

L'abitazione è distribuita su due livelli ed è concepita per la vita di tutti i giorni. Al Piano Terra, l'ampio ingresso ti accoglie e conduce al luminoso doppio salone con doppia esposizione, il cuore della vita domestica. Su questo livello troviamo anche la cucina abitabile, un bagno con doccia e due ripostigli capienti, uno interno e uno con accesso diretto dal giardino.

Salendo al Piano Primo, scoprirai una zona notte generosa composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali spaziose e luminose. Il piano è completato da un secondo bagno con vasca. A disposizione come metratura extra, c'è l'ampia soffitta al secondo piano, ideale per ogni necessità di deposito o hobby.

GESTIONE E POTENZIALE

La casa offre già un buon punto di partenza in termini di comfort: la cucina e il salone hanno ricevuto nuovi infissi in PVC doppio vetro, e l'efficienza è supportata da due split inverter con pompa di calore (in soggiorno e in una camera). Sebbene altri infissi lascino la possibilità di ulteriori interventi migliorativi, potrai personalizzare e rendere l'abitazione perfetta per i tuoi standard di efficienza.

IL LUSSO DELLO SPAZIO ESTERNO

Il vero valore aggiunto è la libertà all'aria aperta in centro paese: un magnifico giardino esclusivo di 223 mq che abbraccia la casa, perfetto per momenti di relax, giochi o cene estive. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq.
Non accontentarti di spazi stretti!

Contattaci per scoprire il grande potenziale di questa casa centrale e indipendente!

Caratteristiche

Piano Su più livelli
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Mansarda Giardino privato

Posizione

Storico

Pubblicato 02 Jan 2026
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 50 giorni
ID Annuncio 125408813

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