Bilocale via Trieste 23, Centro, Briosco

Nuova realizzazione in classe A a Briosco (MB)
In una vecchia cascina del settecento, chiamata la "Curt' Brusada", abbiamo portato a termine una splendida ristrutturazione in classe A nel centro di Briosco, proprio di fronte al municipio ed a pochi metri dalla farmacia del paese.
Dieci appartamenti compongono l'immobile di tre piani di cui l'ultimo è mansardato.
L'appartamento oggetto della vendita è un ampio bilocale in fase di ultimazione con possibilità di personalizzare le finiture interne (rivestimenti, pavimenti, colori e porte interne).
L'appartamento è composto da un ingresso che da sul soggiorno illuminato da tre ampie finestre, da una cucina a vista, da un disimpegno notte che conduce alla camera matrimoniale ed al bagno dotato di una bellissima ampia doccia.
Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede ad un ampio terrazzo che corre lungo tutto il lato dell'appartamento.
Su richiesta all'appartamento può essere abbinato un posto auto in uso esclusivo di pertinenza a pochissimi metri dall'ingresso dell'abitazione.
Dal punto di vista tecnico gli appartamenti sono dotati di pompa di calore autonoma che genera sia il caldo per il riscaldamento invernale che il freddo per la climatizzazione estiva.
Il riscaldamento è a pavimento mentre la climatizzazione è a ventilazione.
La pompa di calore è dotata di un adeguato serbatoio per la produzione di acqua calda sanitaria.
Inoltre ogni appartamento dispone di un sistema di ricambio dell'aria che aspira aria dai locali dove si produce più umidità ed odori come cucina e bagni e immette aria pulita nel soggiorno e nelle camere da letto.
Gli isolamenti termoacustici sono di grandissima qualità garantendo confort abitativo eccezionale e bassissimi costi di gestione.
La classe energetica è A che oltre a consentire elevati risparmi energetici garantisce l'aumento del valore della vostra nuova casa nel tempo. (ricordiamo che gli immobili inferiori alla classe A subiranno nel tempo un veloce deprezzamento causato dalle normative relative alla riqualificazione energetica degli edifici).
Inoltre, per aumentare ancora di più il valore del vostro investimento, ricordiamo che gli appartamenti alla "Curt' Brusada" godono di bonus edilizio che va da circa 20.000€ per i più piccoli fino a oltre 32.000€ per i più grandi. (disponibile guida dell'agenzia delle entrate per chi desidera maggiori informazioni).
Consegna nei primi mesi del 2026.

Descrizione dell'operazione immobiliare:
Nuova realizzazione nel pieno centro di Briosco nella piazza completamente rinnovata di fronte al palazzo del comune.
Gli appartamenti sono stati realizzati grazie ad una completa ristrutturazione in classe A all'interno di una vecchia cascina del '700 recensita negli archivi del Politecnico di Milano e denominata appunto la "Curt Brusada".
L'immobile presentava vincoli architettonici per la sua antica bellezza tanto che per l'esecuzione dei lavori abbiamo conservato e ripristinato in modo maniacale l'aspetto storico originale grazie al recupero dei materiali ed una perfetta integrazione con le tecnologie più attuali.
Il risultato è un edificio di grande impatto emotivo che garantisce però le prestazioni energetiche di un immobile in classe A con riscaldamento a pavimento, clima, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata.
Gli appartamenti sono in totale dieci e spaziano dai 70 ai circa 130 mq. di superficie commerciale.
I tre attici al secondo piano dispongono di una soffitta.
Per quanto riguarda il progetto strutturale dell'edificio le solette sono state interamente realizzate a nuovo in cemento armato a completa sostituzione di quelle preesistenti.
Anche il tetto è stato completamente rifatto.
In pratica l'edificio è nuovo e perfettamente rispondente ai criteri strutturali moderni.
Le finiture sono invece state conservate, ripristinate o realizzate con materiali compatibili con la storia dell'edificio per garantirne la bellezza e la storicità.
Gli impianti sono stati completamente realizzati a nuovo con i criteri e le prestazioni della moderna classe A.
Abbiamo scelto di installare pompe di calore autonome per dare ai nostri clienti il massimo in tema di risparmio energetico e di personalizzazione dell'esperienza di utilizzo.
Le pompe di calore garantiscono caldo in inverno e fresco in estate mentre la ventilazione meccanizzata mantiene l'aria all'interno delle unità abitative sempre pulita e priva di eccessiva umidità.