Villa unifamiliare via San Giovanni 52, Centro, Cormons
Vendita
Vendita Villa Nuovo

Villa unifamiliare via San Giovanni 52, Centro, Cormons

Via San Giovanni, Cormons, Gorizia

199.000 €
126
mq
5
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Il primo fattore che distingue una casetta da un appartamento è sicuramente il prezzo.

Si sa gli appartamenti stanno sotto i 200.000 euro mentre le casette svettano spesso oltre tale soglia, Casa Luciana si distingue dalle altre opportunità immobiliari per tante ragioni, ma la più importante è sicuramente che tiene l’asticella del prezzo sotto il livello critico dei 200.000,00 euro.

Le principali ragioni per cui si preferisce la casetta a l’appartemento sono sicuramente l’assenza delle spese condominiali, il fatto che non avete nessuno ne sopra ne sotto di voi, ma soprattutto la certezza che non vi dovrete sottoporre al martirio della riunione condominiale annua. Casa Luciana, in quanto casetta indipendente, vi garantisce l’assenza di questi gravi limiti ma si distingue soprattutto perché vi offre spazzi e comodità quasi impossibili da trovare a questo prezzo.

Se non bastassero le foto a convincervi gia da sole vi diciamo che la sola zona giorno misura ben oltre i 35 metri quadrati ed ha una zona living e delle finiture da vera Casa Premium ma come se non bastasse avrete il privilegio di avere a disposizione delle stanze accessorie perfette per garantirvi il privilegio di trovare sempre lo spazio per gestire tutte le esigenze che una casa ideale vi dovrebbe sempre offrire.

Ora passiamo al primo piano, dove troviamo oltre al secondo bagno, fornito di una splendida sauna, anche due camere ed un irrinunciabile terrazzo affacciato sulla splendida cornice del Monte Quarin.

Tra gli optional evidenziamo un impianto fotovoltaico da 4,5 Kw/p, che vi aiuterà per i prossimi 5 anni a non pagare le bollette e a pagare le rate del mutuo, una caldaia a condensazione nuova della Riello e costi di gestione inferiori a quelli di un appartamento con bollette del metano per un intero anno di 803,00 Euro.
Cosa dire di più se non di fare in fretta . . . occasioni come Casa Luciana capitano di raro e durano poco sul mercato.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto Videocitofono Esposizione esterna Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Referente

Paolo Pelle

Storico

Pubblicato 27 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 55 giorni
ID Annuncio 125412233

Recensioni

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