Terratetto unifamiliare via Arberaz, Centro, Chambave

Via Arberaz, Chambave, Aosta

261

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Descrizione

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI E GIARDINO

All'ingresso del paese, in posizione privilegiata libera su quattro lati, proponiamo in vendita fabbricato completamente indipendente con ampio giardino circostante.
L'immobile è composto da un appartamento al piano terra, un ufficio anch'esso al piano terra unibile all'alloggio per ricavare un'ulteriore locale ed un appartamento al piano primo con relativo sottotetto. L'appartamento al piano terra è un ampio bilocale suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina e balcone, bagno finestrato e camera da letto con uscita sull'ampio terrazzo coperto (accessibile anche dal soggiorno). Al piano primo, appartamento trilocale suddiviso in ingresso, salotto, due camere matrimoniali (entrambe con balcone), bagno finestrato e cucina abitabile con uscita sul terrazzo speculare a quello del piano terra. Al secondo ed ultimo piano un grande sottotetto al grezzo. Nei piani seminterrati ed interrati sono presenti tre bellissime cantine a volta in pietra, un ripostiglio, un locale tecnico con caldaia recentemente sostituita ed una grande autorimessa di 55 mq con doppio portellone basculante. L'area verde che circonda l'abitazione misura circa 600 mq e può essere sfruttata anche per posteggiare ulteriori auto. Il fabbricato risale agli inizi degli anni '90 e, pur presentando qualche intervento di ordinaria manutenzione da eseguire, risulta subito abitabile.
Si precisa che gli appartamenti sono al momento affittati a terzi e risulteranno liberi da: giugno 2026 alloggio piano terra - agosto 2026 ufficio piano terra - marzo 2026 alloggio piano primo.
Possibilità di eventuale vendita separata nelle seguenti modalità:
Alloggio piano terra + ufficio: € 90.000
Alloggio piano primo + sottotetto + tre cantine: € 130.000
Autorimessa: € 40.000