Descrizione
L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
---
Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.
LOTTO UNICO
NOTA SULLO STATO DELL'IMMOBILE: come disposto dal G.E. all'udienza del 24.10.2025, rilevato che l'immobile risulta occupato da beni che rendono impossibile l'accesso, poiché gli ambienti si trovano in disordine ed in precarie condizioni igienico sanitarie, ingombri di oggetti di ogni tipo, tali da rendere difficoltoso anche il passaggio tra le varie stanze, si indica che i relativi costi di sgombero ammontano ad € 30.000,00 (di cui fino ad € 5.000,00 a carico dell'aggiudicatario e sopra € 5.000,00 a carico del procedente).
Rilevato, inoltre, che non risulta possibile effettuare le visite all'interno, considerato lo stato in cui versa l'immobile, il Giudice ha disposto che le visite vengano effettuate, ad opera del custode, solo esternamente.
OGGETTO: Montagnana (PD), Via della Serenissima 10 - Via Andrea Gritti. Abitazione di tipo economico. Si tratta di un fabbricato costruito come villetta a schiera di modeste condizioni ex case IACP/ATER che sono state cedute ai privati. La struttura rettangolare di circa 9.50*5.50 su due piani in cui al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino con e sottoscala. Si accede al piano primo tramite la scala con 2 piè d'oca posta sulla sx dell'ingresso e porta al disimpegno che distribuisce sulle 2 stanze da letto, di cui una con ripostiglio, e il bagno. Al piano terra sul map. 730 abbiamo 2 ripostigli di cui parte in originale e parte condonati con porzione di copertura in coppi e porzione con ondulati in fibrocemento, alla vista non risulta ammalorato.
Garage o autorimessa. Si tratta di un fabbricato costruito come blocco in muratura con copertura a falde e composta da 10 garage affiancati 5 sul lato sud e 5 sul lato nord. Si accede dalla corte comune della particella 849.
Diritto: piena proprietà (1/1).
Identificazione Catastale: ABITAZIONE CON ACCESSORI: Identificato al catasto
Fabbricati del Comune di Montagnana, foglio 23, particella 1243, subalterno 3, particella 729, particella 730, indirizzo Via XXVIII Aprile (ora Via della Serenissima n. 10), piano T-1, comune Montagnana, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie 116 mq, rendita € 453,19. GARAGE: Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Montagnana, foglio 23, particella 848, subalterno 2, indirizzo Via Andrea Gritti snc, piano T, comune Montagnana, categoria C/6, classe 3, consistenza 15 mq,
superficie 15 mq, rendita € 27,89.
Occupazione: bene occupato dal debitore.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: alcune porzioni della muratura perimetrale dei ripostigli esterni non risultano conformi al progetto concessionato e manca parte della copertura caduta da
ripristinare. Regolarizzabili mediante ripristino dello statodei luoghi. Descrizione delleopere da sanare: demolire e ricostruire porzioni di fabbricato. Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia dell'abitazione.
Si dichiara la conformità edilizia del garage.
Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: difformità nella rappresentazione degli accessori oggetto parziale di condono posti sul mappale 730 (cortile posteriore), regolarizzabili mediante messa in pristino come da sanatoria. Descrizione delle opere da sanare: demolizione parziale e modifica. Per quanto sopra NON si dichiara la conformità catastale dell'abitazione.
Si dichiara la conformità catastale del garage.
Si dichiara la conformità urbanistica sia dell'abitazione che del garage.
Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato
dall'espero stimatore con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: come da perizia.
