Quadrilocale via Ormea 99, San Salvario - Dante, Torino

Vendita da privato, senza spese di intermediazione.

In elegante stabile anni ’70, molto ben abitato e recentemente riqualificato con interventi su androne, ascensori e allaccio al teleriscaldamento, si vende luminoso quadrilocale di 105 mq commerciali situato al primo piano, con piano rialzato sottostante e ascensore.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di qualità e soluzioni tecnologiche moderne. La doppia esposizione est–ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione incrociata.

L’ingresso apre su un ampio soggiorno, pensato per ospitare comodamente sia la zona living sia la zona pranzo. La cucina è abitabile e separata, chiusa da una porta a vetri su misura, con quasi cinque metri lineari di cucina attrezzata e accesso al balcone lato interno. È una cucina Binova, completa di piano cottura a gas, elettrodomestici SMEG in classe A e top in quarzo con alzata.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale di circa 16 mq e da una seconda camera di circa 14 mq, dotata di cabina armadio. I bagni sono due: uno finestrato e uno cieco con ventilazione forzata. È inoltre presente una lavanderia separata con spazio per lavatrice, asciugatrice e pilozza. Completa la proprietà una cantina asciutta e finestrata.

Le finiture includono parquet in rovere prefinito in tutti gli ambienti, infissi Schüko, porta blindata, climatizzazione Mitsubishi e riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato da teleriscaldamento. Tutti gli impianti sono stati rifatti e certificati. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche in tutta la casa, gestibili anche tramite Alexa o Google Home, di sistema di antifurto perimetrale e interno collegato ad app, di illuminazione di design e di arredi su misura, tra cui la parete TV/libreria inclusa nella vendita.

La posizione è uno dei principali punti di forza: zona estremamente servita, a breve distanza da ospedali, università, stazione di Porta Nuova, mezzi pubblici e servizi di ogni tipo. Gli affacci interni garantiscono tranquillità e silenzio pur trovandosi nel cuore di San Salvario. Soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una casa pronta da abitare.

Spese condominiali pari a circa 1.200 euro annui. Spese di riscaldamento pari a circa 900 euro annui. Classe energetica E. Disponibilità da concordare.

Si richiede cortesemente di non essere contattati da agenzie immobiliari. Vendita diretta da privato.