440.000 €

Descrizione

Nel prestigioso quartiere Pinciano, in una via ricercata e a pochi minuti da Villa Borghese, proponiamo un trilocale di 59 mq completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.
L’appartamento, collocato al primo piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore, è in fase di ristrutturazione con consegna prevista a gennaio 2026, con finiture moderne e materiali di qualità.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Bagno finestrato dal design contemporaneo
- Stabile del 1910, ben conservato
- Ascensore
- Classe energetica F
Spese condominiali contenute (600 €/anno)
Libero al rogito
Prezzo: 440.000 €
PER CHI CERCA UNA RESIDENZA
Questo trilocale offre una soluzione abitativa ottimale per chi desidera vivere in una zona elegante, servita e strategica.
Gli ambienti sono stati ridisegnati per massimizzare funzionalità e comfort: zona giorno luminosa, camere ben proporzionate e una distribuzione moderna perfetta per coppie, giovani professionisti o piccoli nuclei familiari.
La ristrutturazione garantisce un immobile pronto all’uso, curato nei dettagli e inserito in un contesto di pregio a pochi passi da Villa Borghese, Piazza Fiume e tutti i principali servizi.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
La presenza della LUISS e della Sapienza nelle immediate vicinanze rende questa tipologia estremamente richiesta sul mercato delle locazioni.
In questa zona le locazioni superano 20 €/mq, con un potenziale canone annuo stimabile tra 15.000 e 19.000 euro, considerando la presenza della seconda camera, elemento molto richiesto da studenti e giovani lavoratori.
Si tratta quindi di un investimento a reddito molto solido, in un’area con rivalutazione costante e domanda sempre superiore all’offerta.
Perché scegliere questo immobile:
- Trilocale ristrutturato a nuovo
- Ottimo per uso personale o come immobile a reddito
- Posizione altamente richiesta e ben collegata
- Stabile storico con charme d’epoca
- Domanda locativa molto elevata grazie alle università
- Rapporto dimensioni/qualità/prezzo competitivo per il quartiere
Prezzo: 440.000 €
Libero al rogito – Visioni su appuntamento.
Per appuntamenti ed informazioni chiamare o scrivere via WhatsApp allo: 351/8600980