In una delle zone più apprezzate e residenziali di Castelletto, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq, situato a piano alto, con doppio accesso da Via Cesare Cabella e da Mura di San Bernardino, una posizione che unisce comodità, riservatezza e prestigio.
Varcando la soglia si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, grazie alla favorevole esposizione sud-est che accompagna la casa per tutta la giornata. Il soggiorno si apre verso l’esterno attraverso uno dei due balconi, da cui lo sguardo si perde nel mare e nel cielo di Genova, regalando una sensazione di apertura e respiro difficile da trovare in città.
La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte ben dimensionate, ideali per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi desidera spazi flessibili da dedicare a studio, ospiti o investimento. La cucina è separata e funzionale, servita da un secondo balcone, mentre i due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà due comodi ripostigli, preziosi per l’organizzazione della casa e per ottimizzare al meglio gli spazi.
A rendere la proposta ancora più interessante vi è la presenza di un terrazzo condominiale sul tetto, uno spazio di grande valore e rarità nella zona. Un’area aperta, facilmente fruibile, che offre una vista ampia e dominante sulla città e sul mare, ideale per momenti di relax all’aria aperta, per godere del sole e della brezza marina o semplicemente per apprezzare, da una posizione privilegiata, il contesto unico in cui l’immobile è inserito.
Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è il suo enorme potenziale di personalizzazione: tutti i muri interni sono tramezze e la presenza degli scarichi su due lati distinti rende estremamente semplice ripensare gli spazi, creare una moderna zona giorno open space, redistribuire le camere o valutare soluzioni a reddito. Una casa che si adatta alle esigenze di oggi e di domani.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione, comprensive di tutto, si attestano intorno ai 1.800 euro annui, un dato particolarmente interessante in rapporto alla metratura e alla zona.
Un appartamento luminoso, panoramico e versatile, inserito in un contesto di grande valore, dove la vista mare, il piano alto, la presenza di spazi esterni e la possibilità di trasformazione lo rendono una vera opportunità sul mercato di Castelletto.
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