Trilocale via delle Allodole 12, Tor Tre Teste - Torre Maura, Roma

Via delle Allodole 12 – Roma (zona Torre Maura / Casilino)

Occasione unica nel quartiere: in contesto residenziale tranquillo, con ingresso da viale condominiale riservato, proponiamo in vendita un immobile con caratteristiche rare per il mercato di zona: giardino privato, terrazzo e box auto con annessi pertinenziali.

Caratteristiche principali

Superficie interna: 64 mq
Doppio accesso pedonale: dal viale condominiale e direttamente dal giardino
Terrazzo di 16 mq accessibile dalla zona giorno completo di pergotenda robotizzata

Composizione interna:

Ingresso vivibile
Corridoio distributivo
Sala da pranzo / salone con affaccio sul terrazzo
Camera da letto
Cucina
Bagno (da rinnovare)
Box auto privato con serranda elettrica, completo di banco attrezzi e scaffalature
Cantina di pertinenza
Sgabuzzino di pertinenza
Ampio giardino privato, estremamente curato, con una selezione di piante grasse di pregio e accesso indipendente dal viale
Casetta prefabbricata in legno nel giardino con allacci acqua e scarico, predisposta come locale lavanderia
Barbecue open-air con tiraggio diretto

Dotazioni tecniche e di sicurezza

Infissi in alluminio
Inferiate su tutte le finestre
Porta blindata
Doppia esposizione solare
Servizi e collegamenti

L’immobile è ben collegato ai principali servizi di quartiere. Si trova in una posizione molto comoda rispetto al Policlinico Casilino, raggiungibile a piedi in pochi minuti, con varie fermate bus e metro Linea C nelle immediate vicinanze, tra cui la stazione Torre Maura (linea C della metropolitana, a breve distanza a piedi).

Stato documentale

Documentazione completamente in regola
Abitabilità regolarmente rilasciata (caratteristica rara in molte soluzioni residenziali a Roma)

Nota di vendita
Vendita privata – esperienza consolidata del venditore nel mercato immobiliare
Astenersi agenzie