Appartamento

PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO COMUNE | MONTEFIASCONE

Via del Giglio Vecchio, Località Zepponami - Un'Oasi di Tranquillità nel Cuore della Tuscia

LA POSIZIONE STRATEGICA
Immersa nella suggestiva campagna di Montefiascone, questa proprietà si trova in Via del Giglio Vecchio, nella tranquilla località di Zepponami, un angolo di pace dove la tradizione rurale incontra il comfort moderno.
Montefiascone, celebre città d'arte affacciata sul Lago di Bolsena, offre:
Centro storico medievale con la magnifica Cattedrale di Santa Margherita
Enoteche e ristoranti rinomati per il famoso vino Est! Est!! Est!!!
Servizi completi: scuole, supermercati, banche, farmacie
15 minuti dal Lago di Bolsena - spiagge e attività nautiche
20 km da Viterbo - capoluogo della Tuscia
90 km da Roma - collegamento autostradale A1
Orvieto a 25 km - stazione ferroviaria alta velocità
La zona di Zepponami rappresenta il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi urbani, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Caratteristiche Principali:
Tipologia: Porzione di casale indipendente su due livelli
Superficie abitabile: Circa mq 70
Spazio esterno comune: Circa mq 800 di giardino condiviso
Balcone privato: Circa mq 8
Stato: Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato

PIANO TERRA - Zona Giorno Accogliente
L'ingresso totalmente indipendente vi accoglie in un ambiente luminoso e raffinato:
Ampio salone open space con zona living elegante e moderna
Angolo cottura funzionale perfettamente integrato
Bagno di servizio comodo e pratico per gli ospiti
Finiture di pregio e pavimentazioni curate nei minimi dettagli

PRIMO PIANO - Zona Notte Riservata
Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano superiore caratterizzato da:
Corridoio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi
Camera matrimoniale spaziosa e luminosa
Cameretta ideale come seconda camera o studio
Bagno completo con box doccia moderno
Balcone esterno di circa mq 8 - perfetto per momenti di relax all'aria aperta

PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI

HOME STAGING PROFESSIONALE
Per valorizzare al massimo questa proprietà, abbiamo curato ogni dettaglio attraverso un home staging elegante e raffinato. Le fotografie che vedete rappresentano il potenziale espressivo di ogni ambiente, studiato per emozionare e ispirare.

RENDER FOTOREALISTICI
Mettiamo a disposizione render fotorealistici professionali che mostrano le infinite possibilità di personalizzazione degli spazi, permettendovi di visualizzare il vostro futuro nido prima ancora di abitarlo.

RIPRESE AEREE CON DRONE PROFESSIONALE
Abbiamo realizzato un servizio fotografico aereo con drone

ALTRI VANTAGGI
️ Completamente ristrutturato - nessun intervento necessario
️ Ingresso indipendente - massima privacy
️ Sviluppo su due livelli - ottima distribuzione degli...