Appartamento

L'appartamento in vendita si trova a Santa Marinella, in Via Giulio Cesare, una zona tranquilla e ben servita e molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione.
Situato al piano terra di un edificio di tre piani, l'immobile è facilmente accessibile ed è privo di barriere architettoniche che permettono un accesso agevolato per qualsiasi esigenza.
La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 111 metri quadrati, è in costruzione e offre un design moderno e funzionale.
La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si apre su un luminoso soggiorno. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Completano la composizione due bagni ben rifiniti e uno splendido uno spazio esterno privato di circa 208MQ per godere a pieno della proprietà sia in estate che con le mezze stagioni.

L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW e presenta una classe energetica A+, che offre numerosi benefici:
Risparmio energetico: Minori costi sulle bollette grazie all'efficienza energetica.
Sostenibilità: Riduzione dell'impatto ambientale e aumento del valore dell'immobile nel tempo.
Inoltre, la proprietà è termo autonoma, dotata di riscaldamento radiante a terra, condizionatori, il tutto per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno.

L'immobile è dotato di comfort moderni come una porta blindata per una maggiore sicurezza e un sistema di climatizzazione autonomo con impianto caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il posto auto, trasformabile in box auto, a seconda della richiesta, nel piano interrato.

Non è prevista la portineria, il che riduce i costi condominiali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca un investimento a lungo termine o una nuova casa in una località piacevole come Santa Marinella.

Punti di forza dell'immobile:
- nuova costruzione
- spazi esterni vivibili
- risparmio energetico

L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA DELL'INFANZIA "SANTA TERESA DI GESU' BAMBINO" (380 m) e SCUOLA DELL'INFANZIA SAN BENEDETTO (420 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (380 m).

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