Appartamento in vendita a Teramo - Via Silvio Gambini, 13, 148 mq

Vendesi appartamento di 148 mq cosi composto:
- Ampio salone con camino ed affaccio su terrazzo
- Cucina e dietro cucina abitabile con affaccio su balcone
- tre ampie camere da letto di cui due con affaccio su balconi ed una finestrata
- due bagni (1 con vasca 1 con doccia) entrambi finestrati
- i balconi in totale sono 3 (2 in camera ed 1 in cucina)
- i terrazzi sono 1 (in sala)

A pertinenza dell'appartamento si trovano:
- 1 garage interno con bascula elettronica.
- 1 locale fondaco di generose dimensioni (con attacchi idrici).
- 1 posto auto esterno.

L'immobile si presenta con esposizione sud est ovest, e prende il sole tutto il giorno, dal tramonto all'alba, regalando luce naturale all'ambiente e soprattutto un ambiente asciutto.

DI SEGUITO I LAVORI SVOLTI

-Gli infissi sono stati sostituiti nel 2024 con infissi doppio vetro in alluminio bi colore (no infissi 110 che generano vapore o muffa) con barriera antivapore e controtelaio in legno.
-impianto elettrico, con tutti i frutti nero opaco marca gewiss, salvavita e magnetotermici,
-Tapparelle in pvc,
-Caldaia a condensazione, classe A++ installata nel 2023
-Due split clima, 1 zona giorno e 1 zona notte, classe A++ caldo freddo installato 2024.
-Termosifoni in ghisa, riverniciati e trattati a nuovo.
-Porte interne bianche installate 2024, battiscopi bianchi installati 2024.
-Pavimentazione marmo bianco di carrara

le spese condominiali ammontano a circa 50-[omissis] mese, e sono stati fatti i seguenti lavori a nuovo:
verniciatura vano scale 2025, ascensore nuovo 2020, bascula garage nuova e portone ingresso nuovo 2024. Non vi sono opere necessarie da fare pertanto.

Documentazione catastale ed edilizia a posto e pronta, per chi cerca mutuo.
Possibilità di accollo mutuo in essere tasso molto basso.

SI PREGA DI FARE PRIMO CONTATTO VIA WHATSAPP E SARO' PRONTO A RICHIAMARVI NON APPENA ESCO DI LAVORO.