Palazzo - Edificio in Vendita

Nel centro storico di Casorate Primo (PV), in posizione di assoluto rilievo urbano, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare dismesso, noto come Ex Piumificio, situato in via Anselmo dell’Orto, di fronte all’Ospedale “Carlo Mira”.
Si tratta di un’area storicamente a destinazione industriale, risalente ai primi del Novecento, che rappresenta oggi una rara opportunità di rigenerazione urbana in un contesto centrale e consolidato.

Il compendio si sviluppa su una superficie fondiaria di circa 3.500 mq e comprende edifici esistenti per un volume complessivo di circa 10.000 mc, offrendo un significativo potenziale di trasformazione. L’area è oggetto di un progetto, da approvare, di recupero e riuso compatibile che prevede la riconversione dell’originaria funzione produttiva verso una destinazione prevalentemente residenziale, con particolare vocazione a servizi abitativi evoluti e strutture dedicate alla residenzialità assistita.

L’intervento è stato concepito per valorizzare l’identità storica del complesso, mantenendo i volumi esistenti e integrandoli in un nuovo impianto urbano organizzato attorno a spazi comuni e aree di relazione. Il progetto ipotizza la realizzazione di unità abitative integrate con servizi alla persona, spazi per attività ricreative e funzioni di supporto, con una capacità ricettiva complessiva fino a 100 posti. La configurazione complessiva rende l’asset particolarmente interessante per operatori del settore residenziale, socio-sanitario o per investitori orientati a operazioni di sviluppo immobiliare a medio-lungo termine.

L’immobile è inserito nel cuore del tessuto urbano di Casorate Primo, in un contesto caratterizzato da edifici residenziali, servizi pubblici e piccole attività artigianali, con standard edilizi ordinari e viabilità completamente urbanizzata. La presenza dell’ospedale nelle immediate vicinanze rafforza ulteriormente il valore strategico dell’area, soprattutto in ottica di funzioni residenziali assistite o servizi alla persona.

La posizione consente spostamenti rapidi verso i principali centri dell’area lombarda, grazie ai collegamenti stradali locali che si innestano agevolmente sulla viabilità provinciale e sulle direttrici verso Milano e Pavia, entrambe raggiungibili in circa 20 minuti. Le connessioni con l’autostrada A7 Milano–Genova risultano agevoli, rendendo l’area ben integrata nei flussi di mobilità metropolitana pur mantenendo una dimensione urbana a scala contenuta e vivibile.

Nel complesso, la zona offre un equilibrio tra centralità urbana, accessibilità infrastrutturale e presenza di servizi, elementi che rendono il compendio particolarmente adatto a interventi di rigenerazione con forte impatto sul contesto cittadino.

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione